FX168财经报社(香港)讯 周一(11月21日)中国开发商的债券随其股价一同上涨，此前有报道称，中国有关部门开始起草50家有资格获得融资的房地产公司名单，这是中国政府为支持陷入困境的房地产行业而采取的最新举措。
彭博中国开发商股指数早盘一度上涨7.6%，迈向9月以来的最大涨幅。融创中国控股有限公司领涨该板块，涨幅高达27%，新城发展和雅居乐集团涨幅均超过10%。
所谓的白名单可能有助于缓解对中国房地产行业进一步蔓延的担忧，在中国，即使是政府支持的建筑商也未能幸免于融资问题。不过，鉴于这并不代表银行向房地产公司发放贷款的指示，因此此举是否会阻止房地产行业长期低迷的局面仍有待观察。
摩根大通分析师Karl Chan说，虽然这一举措可能有助于提振信心，但它不太可能标志着开发商违约的终结。
“从方向上讲，这将是积极的，因为它应该会增强购房者和银行的信心，”Chan在笔记中写道，“但如果非国有企业的房地产销售情况大幅恶化，我们相信多数银行可能仍不愿提供支持，因为白名单可能只起到‘参考’作用。”
据知情人士透露，中国万科、新城发展和龙都在融资名单草案中被点名的公司之列。由于信息保密，知情人士要求不具名。
知情人士称，这份名单既包括民营开发商，也包括国有开发商，旨在指导金融机构权衡通过银行贷款、债务和股权融资对房地产行业的支持。目前尚不清楚还有哪些开发商被列入草案名单。
中国万科领涨开发商债券，该公司2029年到期的3.5%债券周二早盘上涨2.3美分，至60.7美分。龙湖和新城的债券也有所上涨，尽管它们的交易价格仍处于低迷水平。
中国政府的一份声明称，在上周五与最高金融监管机构举行的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被要求满足房地产公司所有“合理”的融资需求。这份声明没有提及白名单。在贷款方面，金融机构也被要求“对私有和国有开发商一视同仁”。
不过，一些投资者仍怀疑这些措施能否扭转该行业的跌势。
Hainan Shire Asset Management Co.基金经理Andrew Zhu说：“我们希望看到哪些民营开发商实际上在名单上，以及最终提供的资金规模，因为实际上，风险偏好较低的银行可能不会提供那么多支持。”
