FX168财经报社(香港)讯 周四(11月23日)中国房地产板块大爆发，碧桂园港股暴涨超20%，旭辉控股大涨40%，此前有消息称，中国正考虑为开发商提供前所未有的无抵押贷款。
彭博援引知情人士说，中国可能首次允许银行向符合条件的开发商提供无担保短期贷款，这是缓解房地产危机的一项重大举措。房地产危机拖累了世界第二大经济体的增长。
要求匿名的知情人士表示，作为支持房地产行业的一系列新措施的一部分，监管机构正在考虑允许银行向一些开发商发放所谓的流动资金贷款。知情人士说，与开发商通常需要土地或资产作为抵押的其他类型贷款不同，新的融资工具将是无担保的，可用于日常运营目的，可能会腾出资金用于偿还债务。
知情人士说，官员们还在考虑建立一种机制，允许一家银行通过与其他债权人协调融资计划，带头支持某个陷入困境的建筑商。
上述知情人士表示，实施该方案将要求监管机构免除银行对可能出现的不良贷款的责任，因为相关风险很高。他们还表示，相关讨论仍在进行中，可能会有变化。
如果这些支持措施获得批准，它们将是中国迄今为止最有力的尝试，目的是填补约4460亿美元的资金缺口，以稳定房地产行业，交付数百万套未完工房屋。中国还加大了对更广泛经济的支持力度，本周的举措表明，阻止房地产行业螺旋式下滑破坏经济增长并危及金融稳定的紧迫性增加。
彭博行业研究开发商指数周四飙升8.2%，而一些房地产公司的美元债本周飙升，因为投资者押注会有更多的政策举措。
知情人士早些时候说，有关部门正在敲定一份有50家开发商有资格获得财政援助的名单草案，其中包括碧桂园控股和远洋集团，这是中国政府帮助一些处境最困难的建筑商的举措之一。与此同时，中国最高立法机构周三表示，银行应增加对开发商的融资，以降低额外违约的风险，并确保住房项目完工。
虽然流动资金贷款可能会缓解该行业近期的融资挑战，但目前尚不清楚它们最终将如何影响开发商偿还债权人的能力和意愿，尤其是已经遭受数十亿美元损失的海外债券持有人。
中国规模达57万亿美元的银行业一直在与利润率萎缩和创纪录的不良贷款作斗争，当局不断加大对银行的压力，要求其提振经济和房地产行业。9月底，商业银行的净息差降至创纪录的1.73%，低于1.8%的行业门槛，这被认为是维持合理盈利能力所必需的。
9月底未偿还房地产贷款同比首次下降，突显出银行的谨慎态度。在上周五与最高金融监管机构的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被告知，要满足房地产公司所有“合理”的融资需求。
