FX168财经报社(香港)讯 据美媒《彭博社》最新报道分析，由于中国政府计划推动贷款机构向陷入困境的开发商提供更多信贷，中国开发商股票和债券本周飙升。然而，要说服银行参与将是巨大的挑战。
（来源：彭博社）
据彭博社周四（11月23日）报道，正在考虑的措施之一是首次允许银行向一些房屋建筑商提供无担保营运资金。这将对包括碧桂园控股在内的开发商产生重大推动作用，该公司正试图完成数百万套房屋的建设。
政府白名单中开发商的股价本周飙升
（来源：彭博社）
然而迄今为止，尽管国家鼓励努力振兴该行业，但银行一直优先考虑自身贷款账簿的弹性，而非推进新债务。
彭博新闻社本周早些时候报道称，实际上，监管机构必须免除银行家对与无担保贷款相关的可能不良贷款的责任，因为其风险较高。
Lucror Analytics 高级信贷分析师 Leonard Law 表示，最新的政策举措是“支持开发商的一大进步”，但“可能仍然无法改变游戏规则，防止进一步违约”。
他表示，该政策的成功将取决于融资规模、实施范围以及银行执行该政策的意愿。
这些提议出台之际，中国监管机构正在起草一份包含 50 家开发商的名单，这些开发商将有资格获得一系列融资。其中包括碧桂园、远洋集团和旭辉控股集团，尽管它们都违约了。
就在一周前的一次聚会上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司还被告知，要满足房地产公司的所有“合理”融资需求。
在过去的一年里，中国监管机构一直在寻求阻止该国房地产行业的低迷，推出了一系列激励措施，包括降低首次购房者的抵押贷款利率和首付要求。
不过到目前为止并未能阻止跌势，10 月份房价跌幅为八年来最大，第三季房地产贷款同比首次下降。
增加营运资金将有助于防止2022年的场景重演，当时开发商未能完成项目而引发抗议活动。
CreditSights 高级分析师 Zerlina Zeng 表示，未违约的私营公司等优质建筑商可能会从这项措施中受益，不过她表示，现在说这是否会有助于提高建筑业的回收率还为时过早。
荷宝高级信贷分析师 Tracy Wang 表示，如果这些措施确实有助于市场触底且流动性改善，那么开发商美元债券的所有者可能会受益。 “我们认为更加稳定的实物房地产市场可以提高潜在的复苏价值。”
