FX168财经报社(亚太)讯 当万科和中国海外发展有限公司公布业绩时，他们预计将继续描绘中国房地产行业的悲观前景，显示出政府刺激措施的局限性。
流动性短缺和烂尾房屋过剩困扰着开发商。包括3000亿元人民币（约420亿美元）再贷款计划在内的国家救助计划，未能阻止房地产市场的崩溃。7月份的新建住宅销售进一步下滑，降幅接近20%。
万科在7月份表示，由于采取折扣措施以减少库存并增加现金流，公司预计上半年净亏损在70亿元至90亿元之间（约合9.8亿美元至12.6亿美元）。
“万科上半年的巨额净亏损反映了开发商利润率和房屋库存冲销面临的普遍压力，”晨星分析师Jeff Zhang表示。他预计，鉴于中国海外置地在中国较富裕城市的业务规模扩大，该公司将更具弹性。
彭博行业研究(BI)的Francis Chan表示，中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行等中国银行也将公布财报，它们仍然面临房地产危机和消费停滞的风险。
万科财报将于下周五出炉。彭博行业研究预计，由于购房者仍然担心私人开发商预售项目未完工，万科的合同销售可能会进一步下滑。彭博行业研究补充称，较低的平均售价预计将打压其毛利率，而亏损资产处置可能进一步损害其盈利。
“房屋销售看不到复苏之路，大部分银行资金不太可能流向陷入困境的私人开发商，”Chan补充道，“在这种背景下，银行的资产负债表仍然存在风险。”
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