FX168财经报社(北美)讯 周四（9月24日），有关恒大集团向政府恳请支持重大资产重组项目的情况报告刷爆全网。报告称，截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿，是全球负债最多的地产开发商。
消息称恒大在8月24日致广东省政府的信中规划了这一方案，该公司在信中寻求支持一项重组方案，以确保上市并避免现金短缺。周四，恒大的股票和债券大幅下挫。
有关恒大地产的重组事宜是真实存在的，即恒大集团旗下之恒大地产重组深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（简称深深房）回归A股，此事最早开始于2016年。当时，恒大提出让持有恒大大部分地产资产的子公司反向上市。此举将把这些资产转移到深深房，换取股票或现金。此后，恒大通过向战略投资者出售股份，在三轮融资中筹集了1300亿元。今年9月20日，深深房发布公告称，“由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。”此时距离该公司股票在2016年9月14日起停牌，已超过4年。
20201年1月31日，恒大将面临一个关键考验，届时，除非该公司获得在深圳证券交易所上市的批准，否则战略投资者将被允许退出。如果不能上市成功，该公司将需要进行回购，偿还战略投资者高达人民币1,300亿元(合190亿美元)，相当于其现金及现金等价物的92%。根据提交给恒大集团总部所在地广东省政府的文件，这可能导致恒大集团从银行、信托、基金和债券市场借款的“交叉违约”，最终给整个金融体系带来系统性风险。
随后，恒大在一份声明中表示，社交媒体上有关其资产重组计划的帖子是“编造的”，但没有具体说明细节。该公司在8月31日的新闻稿称，公司上半年实现销售额3488亿，并保持了健康的运营。但它没有回答是否向政府寻求帮助的问题。
（来源：恒大官网）
中国交通银行首席策略师洪浩说，他对该公司对这些文件的反应表示怀疑。他说，市场已经认为恒大在苦苦挣扎，但如果政府让恒大迅速采取行动，将恒大与同行合并，并筹集资金，恒大仍有可能扭转局面。
香港GMT Research分析师奈杰尔·史蒂文森(Nigel Stevenson)表示，恒大的成功“建立在继续发展和掩盖旧问题的基础上”。解决这个问题的方法就是变得越来越大。”史蒂文森说，“恒大让我们感到惊讶的是，他们竟然能不断地变戏法，找到某种融资。”史蒂文森此前发表过一份研究报告，对恒大的会计和财务政策表示怀疑。
周四，恒大在香港上市的股票下跌5.6%，至四个月低点，原因是投资者担心该公司无法在最后期限前完成收购。根据彭博社(Bloomberg)编制的价格，恒大地产2023年到期的国内债券收于创纪录低点。据交易员称，恒大的美元债券也出现了下跌，据Tradeweb的数据，恒大集团2024年1月到期的美元债券此前曾从低于88美分的1美元出价的逾93美分下跌，收益率飙升至近17%。
截至6月底，恒大的总债务小幅增长4%，至人民币8,350亿元，而2019年底为人民币8,000亿元。由于现金缓冲减弱，净债务增至人民币6,310亿元的创纪录水平。
今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长，今年要实现销售8000亿；“控规模”就是严控土地储备规模，未来三年每年要降低3000万平方米左右；“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。今年8月它重申了积极的去杠杆化目标，但到目前为止，它还没有达到承诺的目标，上半年仅减少了400亿负债。
校对：夏洛特
