FX168财经报社(北美)讯 据路透、彭博、澎湃新闻等媒体周一(9月13日)报道，资金紧张的地产开发商中国恒大集团总部所在地深圳卓越后海中心爆发了混乱场面。
（截图自路透）
路透称，约100名不满的投资者聚集于此要求其偿还贷款和金融产品。彭博称，周一晚，在数十人聚集在恒大深圳总部要求偿还逾期未还的理财产品后，警方突袭了恒大深圳总部。据财新网报道，刚刚过去的这个周日的抗议者人数达到数百人。
中午前后，60多名身穿制服的保安人员在这座熠熠生辉的大楼的主要入口处围了一堵墙，抗议者在那里对着公司代表大喊大叫。
一位知情人士说，在购买恒大理财产品的员工周末举行抗议活动后，恒大要求其沈阳办公室的员工在家办公。在广州，愤怒的购房者上周包围了当地房管局，要求恒大地产重新开工。
周一，中国社交媒体上流传的一些视频显示，中国其他地方出现了所谓的与恒大有关的抗议活动。没有迹象表明有任何暴力事件发生。
恒大财富执行董事兼总经理杜亮在接受采访时被一位女性问道:“像贵公司这么大的公司，老百姓被骗了多少钱?”
据财新网报道，周一稍早，杜亮宣读了一份对理财产品持有人进行还款的提案，但该公司总部的抗议者似乎拒绝了这份提案。
“他们说还款需要两年，但是没有真正的保证，我担心公司将由今年年底破产，”一位姓王的抗议者说。该抗议者说他在恒大工作，并向该公司投资了10万元，而他的亲戚投资了约100万元。
周一晚些时候，恒大表示，网上有关其破产和重组的猜测“完全不属实”。
该公司在一份声明中表示，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
路透报道称，几名抗议者说，杜亮在大厅里呆了一夜。周一，人们看到他坐在地上，靠在墙上，明显筋疲力尽。
抗议者轮流表达不满，人群中有一名妇女一度倒下。
抗议人群的情绪很紧张，因为他们试图突破封锁电梯的安全警戒线，但没有成功。
“恒大，把钱还给我们!”他们喊道。
恒大的媒体关系办公室和深圳警方没有立即回复媒体就抗议事件发表评论的请求。
此次抗议活动的背景是，人们担心中国负债最多的房地产开发商将无法偿还投资者，而其债务问题可能给中国金融体系带来系统性风险。
据报道，最近几个月，数百人还在《人民日报》设立的一个网上论坛上抗议，寻求政府帮助。
周一，由于异常波动，上海证券交易所暂停了恒大2023年5月债券的交易，此前恒大债券一度下跌超过30%，至53.43元。
（图源：彭博）
三种兑付方案出炉
近日，恒大财富兑付的问题备受关注，全国各地投资者纷纷走进多地恒大办公中心，要求对恒大财富产品进行兑付。
面对汹涌的线下投资者，9月13日，恒大财富兑付方案已经面向投资者出炉，共有3种方案，一种是现金分期兑付方式，一种是实物资产兑付方式，还有一种为冲抵购房尾款兑付。
针对上述方案，截至目前，恒大集团尚未做出正式回应，不过，有记者称从有关渠道了解，上述方案确实存在。
具体而言，第一种是现金分期兑付方案，范围仅限于合同约定期限到期的投资产品，现金兑付安排是，投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满3个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。
第二种是实物资产兑付，兑付范围是：合同约期限到期的投资产品，以及虽然合同期限未到期，但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。
恒大要求各地区公司必须提供可供兑付的实物资产供投资人选择。其中，实物资产兑付价格，用于兑付投资产品各物业类型的价格优惠如下：住宅按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予80折优惠；公寓及写字楼，按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予60折优惠；商铺及车位，按照现行销售发文价格基础上享受80折优惠后，再额外给予60折优惠。
实物资产兑付的安排是，恒大在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。
第三种是冲抵购房尾款兑付，其中，购房尾款是指在9月12日24点前已经认购恒大楼盘房屋未付清尾款的客户。恒大降按合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定利息，产品到期后不再计利息；合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付日的利息，投资人要求提前兑付后，不再计利息。投资人可以选择使用全部或者部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。
此外，恒大在兑付方案中表示，投资人以每份投资产品为单位，可以选择三种方案中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。
但有多名投资者对澎湃新闻表示，他们无法接受这一份兑付方案，如果真的无法实现兑付，那么只要求把本金退回即可，利息可以不要。
据报道，针对恒大财富兑付问题，许家印此前表态称“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”
9月10日，恒大集团召开恒大财富专题会议，许家印在会上表示“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。”
许家印在会上表示，目前公司遇到了前所未有的巨大困难，但公司的基本面没有改变。“公司有一支高素质、忠心耿耿、特别能战斗的员工队伍没有改变，公司在全国大量的优质土储和旧改项目没有改变，公司打造高品质高性价比住宅产品的能力没有改变。这是我们克服难关的最大底气，我们对走出危机充满信心。”
值得一提的是，有传言称，恒大财富等部分高管进行了提前赎回兑付理财产品的事情。
9月12日晚间，杜亮承认，他本人在5月31日赎回了恒大财富理财产品，据他解释，提前兑付是因为家里有急事。
