FX168财经报社(北美)讯 中国次贷危机不断升级，碧桂园首当其冲受到影响。进入2022年以来，碧桂园控股有限公司联席董事长杨惠妍曾经是亚洲最富有的女性。根据彭博亿万富翁指数，她拥有237亿美元的财富轻松超过了中国亿万富翁范红卫和吴亚军，两人当时的身家都在130亿美元左右。
碧桂园目前尚未完工的项目暂时没有受到2万亿人民币房贷抵制行动的影响，但也面临着现实的考验。周三一度被誉为中国“榜样”缔造者的碧桂园表示，希望通过折价发行新股筹集28.3亿港元，表明了公司的资金紧张程度。
短短7个月的时间里，杨惠妍的财富缩水了一半多，达到113亿美元，其中仅周三一天就缩水了近20亿美元，令她的女首富地位岌岌可危，范红卫的112亿美元财富来自相对健康的石油和天然气行业。
杨惠妍的财产衰落更突显了外界的担忧，中国的次贷危机可能最终将损害金融体系和融资渠道，连中国最大的房地产开发商碧桂园也未能幸免。
光大证券国际驻香港策略师Kenny Ng表示：“投资者担心抵制抵押贷款会蔓延到碧桂园，目前抵制项目数量正在迅速增加。尽管中国市场已恢复，但碧桂园仍有大量债务，6月销售额环比增长放缓。”
中国的房地产危机中，首先陷入困境的是开发商，近期数十万购房者停止为已停工的项目支付抵押贷款。
虽然碧桂园的证券在房地产危机初期表现相对较好，但目前股价正迎来2011年以来最糟糕的一个月，其中一只债券上周触及了纪录低点，周三暴跌15%，达到今年3月以来的最大跌幅，结束了连续两天的反弹。
碧桂园面临的最大挑战之一是，公司新推出的多数项目都位于所谓的中国三四线城市，这些城市的购房者收入较低，在经济放缓时更有可能拖欠还款。
彭博情报高级分析师Kristy Hung表示，这“可能让碧桂园成为受市场低迷影响最大的公司”。
与此同时，今年上半年碧桂园的合同销售额下降了近40%，达到人民币1851亿元。彭博情报估计，开发商将需要花费比同行更多的3370亿元，才能交付预售但尚未完工的房产。
上个月穆迪投资者服务公司将碧桂园的信用评级下调至垃圾级，将前景展望下调至负面，理由是公司财务状况恶化，长期融资渠道减弱。
对此碧桂园表示，在公司进入的三四线城市中，没有任何未完工的项目遭到放弃，这些城市要么住房短缺，要么供应处于合理水平。
碧桂园由杨国强在中国南方城市佛山联合创办，过去30年随着中国房地产市场的繁荣，碧桂园发展迅速。碧桂园最引人注目的口号是“给自己一个五星级的家”，令其在广东省名声大噪，推动了跨国扩张。截至去年年底，碧桂园在中国299个城市和马来西亚有3000多个项目。
2005年杨国强将自己的股份转让给了他的二女儿杨惠妍。杨惠妍加入公司，担任杨国强的私人助理，最终继承了杨国强的职位，25岁就成为了中国最富有的女性。2012年杨惠妍成为碧桂园副董事长，2018年成为碧桂园联席董事长。
现年40出头的杨惠妍拥有碧桂园约60%的股份，同时持有碧桂园管理服务部门43%的股份。她的丈夫、妹妹和表姐都是公司董事会成员，和杨惠妍一样，全家人很低调，避免接受媒体采访。
为了化解可能是中国历史上规模最大的房贷风波，中国银行业监管机构表示要确保房地产开发商完成预售房建设。一份报告中透露，国务院已经批准了一项设立基金支持部分开发商和房地产公司的计划。
但中国政府必须就如何处理危机向银行发出明确的指导方针，这可能促使银行重新调整对房地产行业的敞口，采取更谨慎的做法，避免出现坏账，导致私人建筑商融资的难度加大。
光大银行的Ng表示：“中国房地产危机对整个行业的资金链产生了多米诺骨牌效应，不确定性仍将存在。”