中国最大房地产开发商评级遭下调！摩根大通料碧桂园股价再暴跌近29%

FX168财经报社(香港)讯 华尔街顶尖投行摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)预计，碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)的股价将再暴跌近29%，因为围绕中国民营建筑商的流动性担忧不太可能很快得到缓解。

根据周日(7月23日)的一份报告，摩根大通将中国最大的房地产开发商及其物业管理子公司碧桂园服务控股有限公司(Country Garden Services Holdings Co.)的评级下调为“减持”。

摩根大通警告称，考虑到房地产业销售疲软、违约风险和当局对再融资支持的放缓，政府措施无法遏制股价下跌。

自去年12月底以来，碧桂园的股价已经下跌50%以上，目前正接近去年10月低点。

(截图来源：彭博社)

包括Karl Chan在内的摩根大通分析师在报告中写道：“在确认政府提供更多支持之前，我们认为对私营开发商的流动性担忧将持续存在。”

随着越来越多的迹象显示，一些开发商可能难以偿还贷款，中国境况不佳的房地产行业再次面临压力。

大连万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)的一项资产出售计划帮助缓解了一些担忧，不过对大规模刺激计划的预期不高，继续给前景带来压力。

根据彭博汇编的数据，摩根大通对碧桂园的最新目标价(0.9港元)是华尔街最悲观的。按照其建议投资的投资者在过去一年中获得了8.6%的回报。

周一，碧桂园和碧桂园服务公司的股价分别大跌8.7%和18%，房地产板块整体下跌。

与周一的收市价相比，摩根大通的目标价将意味着碧桂园股价再大跌近29%。

(碧桂园股价走势图 来源：百度)

(碧桂园服务股价走势图 来源：百度)

摩根大通的预测发出之际，卖方研究在中国正受到越来越多的关注，中国政府正试图在经济增长放缓之际对抗市场的负面情绪。

本月早些时候，高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)看空中国银行业的报告遭到一家大型银行和中国官方媒体的强烈反对。

不过，摩根大通的分析师认为，碧桂园正在“努力避免公共债券违约”，从逻辑上讲，政府“应该有动力向碧桂园提供更多的再融资支持，以防止该行业再次出现引人注目的违约”。

他们写道：“这是为了避免对其他私营开发商的进一步信任危机，并降低更多未完工建筑的可能性。”