风暴愈演愈烈！碧桂园境内11只债券8月14日起停牌 中国经济面临新风险

FX168财经报社(北美)讯 北京时间周六(8月12日)晚间，碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

碧桂园称，集团将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，维护投资者的合法权益。后续集团亦将继续稳妥推进各项风险化解措施和经营策略，以保障集团的未来长远发展。

据不完全统计，碧桂园本次停牌的境内债债券合计发行规模超过160亿元。

就上述境内债停牌，碧桂园方面表示，集团因近期拟就境内公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，根据相关规定，集团将11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

该公司在周六晚向深圳证券交易所提交的文件中表示，2021年和2022年发行的6只人民币计价公司债券将在市场开盘时暂停交易，该公司曾是中国销售额最大的开发商。

文件显示，另外3只公司债券也将在上海证券交易所停牌。碧桂园的子公司广东腾越建设工程有限公司对其中一只债券做出了同样的决定。当地媒体称，碧桂园的一只私募债券也将暂停发行。

彭博社周五报道称，中国中金公司(CICC)的代表对部分碧桂园票据持有人说，中金公司的债券承销团队已参与探讨碧桂园人民币票据到期日的选择。据参与私人谈话的人士透露，这家陷入困境的建筑商正在考虑延长一些即将到期的票据。

周四晚间，这家中国第6大开发商在提交给香港交易所的文件中表示，预计净亏损人民币450亿至550亿元(合62亿至76亿美元)，而2022年上半年的盈利为人民币19.1亿元。

碧桂园董事长杨惠妍和总裁莫斌通过碧桂园公众号发布了一封致歉信。在信中，碧桂园管理层为歉收的业绩和短期流动性压力致歉。碧桂园管理层表示、受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。在此，管理层向大家表示诚挚的歉意。

该公司在周六的声明中表示，计划在不久的将来与债券持有人就还款安排举行会议。中国政府重申，将采取措施化解风险，保护投资者的合法权益，同时确保送货到家。

碧桂园的债券和股票本周暴跌，此前该公司的债券持有人未能在最初的截止日期前收到两只美元债券的票息付款，令人担心碧桂园将成为下一个违约的房地产巨头。

（图源：彭博社）

周五，该公司在香港的股价一度下跌14%，收盘首次跌破1港元。该股今年累计下跌63%，是恒生指数表现最差的成分股。

碧桂园给中国经济带来新风险

中国最大的房地产开发商之一正在摇摆不定，它只有不到30天的时间来避免债券违约，这是政府在经济放缓之际难以结束中国房地产市场低迷的最新信号。

碧桂园说，它低估了市场的低迷，正面临自1992年成立以来最大的挑战。截至去年底，该公司的总负债为人民币1.4万亿元(合1940亿美元)。

这家开发商的流动性紧缩加剧了人们对该行业可能拖累全球第二大经济体增长的担忧，导致彭博中国垃圾美元债券指数周四跌至去年以来的最低水平。

大华银行资产管理公司(UOB Asset Management)投资组合经理Wee Liam Goh表示:“碧桂园在最新声明中传达的信息，证实了投资者对中国房地产市场糟糕状况的最严重担忧。”

自去年年底以来，中国政府各部门的监管机构一直在寻求重振房地产行业的需求。房地产占中国国内生产总值(GDP)的五分之一左右。放宽首套房贷款利率等措施迄今未能遏制危机，7月房屋销售创下一年来最大跌幅。

在政府早些时候旨在促使开发商去杠杆化的行动导致住房购买量下滑之后，房地产行业陷入了一个恶性循环。这限制了建筑商的现金流，导致创纪录的违约数量。

去年，各城市爆发了前所未有的抗议活动，因为建筑商资金不足导致无法完成和向买家交付公寓，促使政策制定者出手干预。在7月下旬的政治局会议后，中国政府承诺进一步放宽房地产调控措施。

PineBridge Investments亚洲(除日本外)固定收益部门联席主管Andy Suen表示，“尽管自那以来出现了积极的政策信号，但房地产行业需要更多切实和及时的政策支持来稳定。”“开发商持续违约可能会进一步打击购房者的信心。”

据不愿透露姓名的碧桂园债券持有人说，最近的危机发生之前，碧桂园发行的两只美元债券持有人未能收到8月7日到期的票息。

新一轮动荡出现之际，正值有迹象表明，随着对放松疫情防控措施后经济迅速复苏的希望破灭，经济需求正在减弱。

最新数据显示，7月份消费者价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)较上年同期下降。中国国家统计局说，经济收缩可能是暂时的，消费者需求正在改善。

最终，“新冠疫情后的经济复苏主要是消费复苏，这使得在当前关头拯救房地产行业变得更加重要，”德国商业银行(Commerzbank AG)高级中国经济学家Tommy Wu表示。“如果中国又一家大型开发商破产，将给已经放缓的经济带来巨大压力。”