FX168财经报社(北美)讯 瑞典房地产公司SBB正考虑包括直接出售在内的多种选择，该集团正处于这个斯堪的纳维亚国家由债务推动的房地产生存战的核心。
Samhallsbyggnadsbolaget i Norden (SBB)董事会周一(5月29日)表示，其对该公司的战略评估已扩大到包括出售整个集团或部分集团，但不包括发行股票。
这家陷入困境的瑞典房东正在与利率上升、房价下跌和银行贷款收紧等一系列因素作斗争。惠誉成为继标准普尔之后，第二家将SBB调降至垃圾级的信用评级机构，原因是担心SBB未来一年需要再融资的短期债务规模。
周一早盘，SBB股价上升8%，但仍较2021年底的峰值下跌逾90%。
瑞典将成为今年欧洲表现最差的经济体之一，不断下跌的房地产价格和高负债水平打击了消费者信心和房地产行业。
对冲基金加大了对瑞典房地产行业的押注，SBB成为瑞典被做空最多的股票。为了解决问题，这家地产商采取了越来越大的举措，包括停止支付股息、出售所持一家建筑公司的股份，以及停止计划中的配股发行。
SBB表示:“董事会认为，该业务的内在股权价值远高于SBB目前的市值。”“因此，董事会决定，为了股东的最大利益，扩大对战略选择的审查，以确定哪些可用的替代方案能最大限度地提高股东的价值，同时保证为公司的租户提供持续的一流服务。”
它已聘请摩根大通(JPMorgan)和瑞典SEB银行担任顾问。
多年来，房地产集团利用低利率和不断上升的价格大举举债，但瑞典的房地产集团在使用短期借款方面表现突出。由于利率飙升，许多房东现在不得不为债务再融资。
自去年5月以来，瑞典央行已将主要利率从零上调至3.5%，经济学家预计瑞典央行很快将再次加息。
SBB于2016年由出生在黑山的前社会民主党政治家伊利亚·巴特扬(Ilija Batljan)创立，并通过在瑞典和其他北欧国家购买租金控制的社会住房迅速扩张。截至第一季末，该公司2000处房产的最新估值为120亿美元。
该公司背负着80亿美元的债务，并在第一季业绩报告中表示，其中15%将在明年需要再融资，另有22%将在下一年到期。
