大行评级|摩根大通:下调碧桂园服务目标价至3.6港元 维持“减持”评级
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大行评级|摩根大通:下调碧桂园服务目标价至3.6港元 维持“减持”评级

文 / 第三方供稿 来源:第三方供稿

摩根大通发表报告指,碧桂园服务于去年12月已宣布资产减值,亦在今年3月上旬发盈警,因此公司净利润及核心净利润,按年分别下跌85%及22%的结果不令该行意外。由于公司持续面临流动性压力,该行估计碧桂园服务将继续面临减损风险、有机增长能力,以及被用作融资工具等风险。

在评级考虑的正面因素方面,碧桂园服务仍能维持派息水平,而且公司的应收帐款日数亦略有改善。不过另一方面,公司物业管理利润率进一步下跌,预期利润率于未来数年仍会继续受压;社区增值服务收入以及毛利率持续下跌;公司减值巨大;以及合约建筑面积成长缓慢等因素,均为影响评级的负面因素。因此摩通将碧桂园服务的目标价由5.9港元下调至3.6港元,维持“减持”评级。另外,摩通亦预期碧桂园服务的业绩表现不会推动公司股价反应,相反公司持续的流动性压力或会继续令股价承压。

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