FX168财经报社(北美)讯 周三(11月30日)，Airbnb正在与美国一些最大的房东和物业管理公司合作推出出租公寓的挂牌服务，以扩大其在业主通常回避短期租赁的多户住宅中的业务。
Airbnb表示，这项新服务将包括由Equity Residential、Greystar Real Estate Partners LLC和其他10家公司管理的超过175栋建筑。
该网站将作为出租公寓的挂牌平台，类似于Zillow或Apartments.com，但它只包括允许短期转租的单元。签订租约的租户可以每年将其单位转租固定天数，具体取决于建筑物所有者，但不得超过180天。
与新挂牌服务合作的房东将从Airbnb转租的总预订收入中分得一杯羹，在大多数情况下为20%。他们还可以访问显示哪个公寓有Airbnb客人的图表。
Airbnb表示，这项服务将成为Airbnb应用程序和网站的一部分，将使计划在一年中的部分时间转租单元的人更容易找到允许他们这样做的公寓。通过为房东提供另一种方式来营销适合Airbnb 的房屋，该公司希望吸引更多房东允许短期出租。
Airbnb押注通过让房东允许转租在经济上更划算，会有更多房东转租。Airbnb表示，所有12家物业经理之前都允许在Airbnb上挂牌，但随着新房源的推出，他们正在增加更多的建筑。
在其平台上增加更多出租公寓将开辟一个尚未开发的市场。市场研究公司AirDNA的数据显示，大约三分之一的美国家庭出租房屋，但10月份出租大楼中的公寓仅占Airbnb房源的14%左右。
这一份额一直在缩小，根据AirDNA的数据，与2019年相比，10月份Airbnb美国出租公寓房源数量下降了4.9%，而同期美国房源数量增长了22.9%。
据Airbnb联合创始人兼首席战略官Nathan Blecharczyk称，房东的抵制是这种下降的一个重要原因。“很多人担心他们的房东会拒绝，即使提出这个话题也可能使他们失去成为租户的资格。”
许多房东不允许他们的租户在Airbnb或类似网站上转租他们的公寓，担心让陌生人进入他们的建筑物。
许多出租公寓主导房地产市场的城市也通过了限制短租的法律。例如，如果房东不在家，纽约就禁止短于30天的公寓转租。
在美国管理超过700,000套公寓的Greystar正在将100多栋建筑放在挂牌网站上，但预计这一数字还会增长。该公司首席执行官Bob Faith表示，他希望通过转租赚钱的能力将使更多的潜在租户愿意接受他们可能会觉得太高的租金。
Faith先生承认，一些租户对允许在他们的建筑物中进行短期出租持谨慎态度，但他表示，无论是否征得房东的许可，转租都在发生，最好让这种做法“走出阴影”。“现实是很难限制它，人们会在街上的咖啡店遇到某人，然后给他们钥匙。”
得益于强劲的旅行需求，Airbnb在第三季度公布了创纪录的利润和收入，自2020年上市以来首次超过10亿美元的季度利润。但公司股价在财报发布后下跌，预计收入增长放缓在第四季度。由于科技股普遍抛售，Airbnb的股价今年下跌超过40%。
为了促进增长，该公司越来越专注于增加更多的房源。本月早些时候，它公布了一系列旨在让人们更容易成为新房东的变化，例如，将他们与经验丰富的房东搭桥来提供宝贵建议。