中国房市突发重磅！房地产巨头碧桂园两笔美元债票息未付 看跌押注升至纪录高点

FX168财经报社(香港)讯 据英国路透社周二(8月8日)最新报道，中国主要房地产开发商碧桂园(Country Garden)周二表示，未能支付应该于8月6日支付的两笔美元债的票息，总计2,250万美元。按销售额计算，碧桂园是中国第六大房地产开发商。

(截图来源：路透社)

两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。

两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。

据财联社报道，针对当前部分碧桂园离岸债持有人尚未收到碧桂园于8月7日应付的于2026年2月6日到期及2030年8月6日到期的两笔美元债利息事宜，碧桂园方面回复财联社记者称，“仍处在30天付息宽限期内，碧桂园正在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”

碧桂园内部人士向澎湃新闻表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。

这家房屋建筑商上周警告说，截至6月30日的六个月里，公司将出现未经审计的净亏损，上年同期净利润为人民币19.1亿元(约合2.6731亿美元)。

据彭博社报道，碧桂园的运营和偿债能力遭到更多审视之际，该公司的股票和债券暴跌，卖空者蜂拥而至。碧桂园股价周二目前大跌逾15%。

(碧桂园股价走势图 来源：百度)

空头头寸占已发行股票的比例跃升至创纪录的8%以上，使这家房市巨头及旗下的物业管理公司成为恒生指数中最被做空的成分股。

(图片：彭博社)

碧桂园上周取消配股计划，人们越来越担心碧桂园能否偿还明年到期的美元债券；从穆迪(Moody’s Corp. )到摩根大通(JPMorgan Chase & Co. )等的分析师均下调了该公司的股票和债券评级。

碧桂园上个月合同销售额同比下滑60%，至人民币120亿元(约合17亿美元)，分析师表示，该公司在中国二三线城市的业务相对较多，因此很容易受到房屋销售疲软的影响。

彭博行业研究分析师Patrick Wong表示，似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。

这家总部位于佛山的建筑商的股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。

过去几年，中国房地产行业出现一系列资金紧张的开发商债务违约事件，全球负债最多的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)处于危机的中心。