FX168財經報社(北美)訊 加拿大房價下降幅度可能是先前預期的兩倍，據多倫多道明銀行的經濟學家表示，持續高企的借款成本和出人意料的大幅增加的房屋掛牌數量將對市場施加更大下行壓力。
就在上個月，多倫多道明銀行的團隊還預測，截至2024年第一季度，平均房價將下降5%，這是他們在9月份首次提出的預測。但在本周三的一份研究報告中，他們已經將預測的下降幅度修改為10%。
這一更為悲觀的預測出現在幾十年難遇的利率最高的情況下，許多購房者退出了加拿大的房市，同時也給抵押貸款人帶來了更大的壓力。由此導致的結果是，自今年年中以來，掛牌出售的房屋數量增加，自9月份以來，基準房價出現下滑。
同時，持續高企的通貨膨脹也使得多倫多道明銀行上調了其債券收益率的預測。由於這將轉化為更高的固定抵押貸款利率，更多的潛在買家可能會推出購買的隊伍。由於新掛牌房源的激增，仍然留在市場上的買家將擁有更多的議價能力。
例如，在加拿大人口最多的省份安大略省，多倫多道明銀行發現，供需衡量指標——銷售與新掛牌比率，在10月份從5月份的63%下降到39%，這表明房價可能面臨更大的下壓力。
然而，經濟學家表示，即使房價下降超出預期，加拿大的平均房價仍會比疫情的前水平高出15%。多倫多道明銀行經濟學家和更廣泛的市場普遍預測，加拿大央行將在明年年中開始降息，因此他們表示這將防止房價更嚴重的下跌。
