FX168财经报社(北美)讯 加拿大房价下降幅度可能是先前预期的两倍，据多伦多道明银行的经济学家表示，持续高企的借款成本和出人意料的大幅增加的房屋挂牌数量将对市场施加更大下行压力。
就在上个月，多伦多道明银行的团队还预测，截至2024年第一季度，平均房价将下降5%，这是他们在9月份首次提出的预测。但在本周三的一份研究报告中，他们已经将预测的下降幅度修改为10%。
这一更为悲观的预测出现在几十年难遇的利率最高的情况下，许多购房者退出了加拿大的房市，同时也给抵押贷款人带来了更大的压力。由此导致的结果是，自今年年中以来，挂牌出售的房屋数量增加，自9月份以来，基准房价出现下滑。
同时，持续高企的通货膨胀也使得多伦多道明银行上调了其债券收益率的预测。由于这将转化为更高的固定抵押贷款利率，更多的潜在买家可能会推出购买的队伍。由于新挂牌房源的激增，仍然留在市场上的买家将拥有更多的议价能力。
例如，在加拿大人口最多的省份安大略省，多伦多道明银行发现，供需衡量指标——销售与新挂牌比率，在10月份从5月份的63%下降到39%，这表明房价可能面临更大的下压力。
然而，经济学家表示，即使房价下降超出预期，加拿大的平均房价仍会比疫情的前水平高出15%。多伦多道明银行经济学家和更广泛的市场普遍预测，加拿大央行将在明年年中开始降息，因此他们表示这将防止房价更严重的下跌。