FX168财经报社(北美)讯 一家大型房地产集团预测，由于利率和高房价的不确定性仍然是2024年的主题，购房者将优先考虑有租赁机会的主要住宅，以降低抵押贷款成本并提高潜在投资回报。
Re/Max Canada的住房市场展望报告预测，明年全国平均住宅价格将上涨0.5%。61%的地区平均住宅销售价格将上涨2%至7.5%，而18%的市场预计将下降2%至5%，另外18%的地区的价格将保持稳定。
由Re/Max委托Leger进行的一项调查显示，73%的受访者相信拥有房屋是最好的投资，这种情绪每年保持不变。然而，该组织的经纪人和代理商预测，购房者将青睐具有某种租赁潜力的主要住宅。
报告称：“这一战略旨在最大限度地提高投资回报，应对不断上涨的生活成本和抵押贷款支付，预计将对2024年房地产市场产生关键影响。“
根据Re/Max的说法，重点的物业类型是复式、三层和配备二级套房的单户住宅。然而，超过一半的受访者表示担心他们可能根本无法进入市场。
“54%的人担心加息会影响他们参与房地产市场的能力，”报告称，“这将对千禧一代购房者产生最严重的影响，73%的人表示同意。”
Re/Max Canada总裁Christopher Alexander表示，虽然2023年充满挑战，但房地产历来提供了良好的回报和财务稳定性。他表示，市场年底的低迷也可能为未来更好的情况奠定基础。
“今年秋天，我们在全国范围内经历的市场放缓可能是2024年活跃的早期指标，这反映在明年的温和价格上涨和销售前景，以及全国几个地区的情况平衡上。”
根据该报告，加拿大西部将在2024年面临利率和低库存水平的持续挑战。这将使埃德蒙顿、纳奈莫和萨斯卡通等城市的首次购房者感到困难。温哥华可能会看到一个更加平衡的市场。
在安大略省，平均价格波动将因地区而异，大多伦多地区的价格预计将下降3%。对该省其他地区的预测范围从基奇纳-滑铁卢的8%的价格下跌到温莎和苏圣玛丽的7%的上涨。
与此同时，报告称，蒙特利尔可能会趋向买方市场，这取决于利率。
在加拿大大西洋地区，大多数地区预计平均住宅销售价格将适度上涨，其中蒙克顿的涨幅最高。目前，所有市场都是卖方市场，这一趋势可能会持续到2024年，但圣约翰除外，预计该市场将走向平衡市场。
Re/Max表示，Leger调查涉及1,516名加拿大人，于2023年9月29日至10月1日期间进行。该调查的误差幅度为 /-2.5%，20次中有19次，与类似大小的概率样本相当。