FX168財經報社(北美)訊 據The Canadian Press報道，盡管新房源在不斷增加，但是由於高額的借款成本和不確定的經濟狀況仍然存在，大多倫多的住宅銷售上個月同比下降了6%。專家預計市場將迎來一些緩解。
多倫多地區房地產委員會本周二（12月5日）表示，上個月該地區的住宅銷售量為4,236套，較去年同期的4,507套減少了6%。與今年10月的4,640套相比，上個月的銷售量也下降了8.7%。
多倫多房地產經紀人Nasma Ali表示：“沒有太多人在搬遷。”她說：“目前我們看到的唯一急切需求來自真正需要出售的人，通常是投資者。”
該委員會表示，嚴峻的市場形勢使市場受到了影響，該市場對當前高利率的環境非常敏感，但緩解似乎在望。
TRREB主席Paul Baron在一份新聞稿中表示：“支撐固定利率抵押貸款的債券收益率一直在走低，越來越多的預測者預計加拿大銀行將在2024年上半年降息。”他說：“降息將有助於緩解現有房主和那些希望進入市場的人的支付能力問題。”
上個月的平均房價為1,082,179加元，與去年同期基本持平，因市場上更多的房源上線。
在整個大多倫多地區，除了聯排別墅的銷售量增加了6.6%，其他所有類別的銷售量都同比下降。
Real Brokerage旗下One Group的創始人Ali表示，她尤其看到了公寓銷售的減緩，尤其是與較長時間相比。她說：“在過去的幾年里，除了疫情期間的幾個月，公寓幾乎是立即出售的，銷售時間通常在一天之內或者一周之內。”她說：“現在它們只是坐在那里等待有人接手，幾乎沒有任何看房。我們過去一周可能有100次看房。現在，如果一周有兩到三次看房，我們就算幸運了。”
在多倫多市，上個月的銷售量為1,607套，較2022年同期下降了10.2%。在大多倫多地區的其他地方，住宅銷售量減少了3.2%，為2,629套。
Ali表示，一些社區受到了很大的衝擊，尤其是那些潛在購房者看到附近正在建築的房屋。她說：“買家沒有緊迫感……因為如果有什麼變化，下個月可能房價會下跌。”她說：“當你看城市社區，比如High Park、Roncesvalles、Leslieville，顯然不再是巔峰時期那樣，價格也從巔峰時期下降了。”
總體而言，11月的新房源同比增加了16.5%，達到了10,545套，而去年同月為9,053套。
TRREB首席市場分析師Jason Mercer在一份聲明中表示：“由於高額的借款成本，房價已經從峰值下調。”他說：“隨着明年貸款利率的走低和人口繼續以創紀錄的速度增長，預計需求將相對於供應增加。這最終將導致房價的新一輪增長。”
