FX168财经报社(北美)讯 加拿大的抵押贷款危机已经对经济产生影响，而且将使经济情况变得更糟糕。
随着大部分居民在更高利率下不得不进行续贷，抵押贷款付款的不断加重引起了从政策制定者到政客的关注。
加拿大家庭债务占可支配收入的比例为187%，居于经济合作与发展组织国家中最高水平，长期以来一直被认为是加拿大经济最大的脆弱点。
根据加拿大道明银行经济研究部的一项新研究，目前债务负担总额达到了2.9万亿加元，其中74%为抵押贷款。随着抵押贷款利率上涨了300个基点，加拿大人现在要用15.4%的收入来偿还债务，而2020年这一比例为13.6%。这比在大萧条前夕美国人支付债务的峰值时期高，当时他们支付的比例为13.2%。
对经济的深重影响
随着越来越多的房主被迫以更高的抵押贷款利率进行续贷，他们在消费上就会急剧降级，进而影响到推动经济的商品和服务的购买。
“加拿大的消费支出一直在下降，但直到现在，高抵押贷款债务对消费支出的直接影响仍是未知数。”道明银行经济研究部的高级经济学家兼该研究的作者詹姆斯·奥兰多（James Orlando）说。
道明银行经济研究部使用了内部匿名信用卡和抵押贷款数据，以追踪借款人对较高利率做出的反应。
“当加拿大央行（BoC）在2022年初开始提高政策利率时，我们就知道加拿大家庭将面临艰难时期，”奥兰多说，“我们发现，随着加拿大央行不断提高利率，持有抵押贷款的消费者开始相对于没有抵押贷款的人减少支出。”
研究显示，这一比例为1%，相当于对经济的打击达到60亿加元。换句话说，今年迄今为止，消费支出增加了1.5%，如果没有较高利率的拖累，这一比例将为1.9%。
但道明银行并未止步于此。他们还根据抵押贷款续约的时间来分析数字，奥兰多说，“这是事情开始变得真正有趣的地方。”这里需要注意的是，在加拿大，大多数家庭并没有抵押贷款，对于这些人来说，过去一年的支出实际上有所增加。研究表明，强劲的劳动力市场和不断上涨的工资显然足以支持他们的消费。但对于有抵押贷款的房主来说，何时进行续约很重要。道明银行的研究发现，在2021年在加拿大央行开始提高利率之前进行续约的人，支出仅下降了0.9%。在2022年进行续约的借款人，当时利率从0.25%上升到4.5%，支出减少了1.4%。在2023年进行续约的人，当时利率上升到目前的5%，支出下降了2.4%，道明银行表示。
抵押贷款续约造成的影响
加拿大央行估计，到今年年底，所有抵押贷款的47%将以更高的利率进行续约，到明年年底将达到65%。
“考虑到2024年的群体似乎将以比他们目前支付的利率高200个基点的价格续约他们的抵押贷款，他们将经历与2023年群体类似的支付冲击。”奥兰多说。
这些房主已经开始削减开支。道明银行的研究发现，过去一年里，面临2024年续约的加拿大人在支出上减少了0.5%，可能是为了应对未来的更高还款额。
“这意味着当2024年的群体在明年进行重置时，我们预计他们将比他们目前已经削减的更多地削减支出，对整体消费支出施加更大的下行压力。”奥兰多说。
这种影响可能会使加拿大经济总支出再减少0.5%。道明银行现在预测，由于高利率的影响，2024年消费增长将从今年的1.6%降至1.6%。
“尽管这次抵押贷款重置似乎不足以使经济陷入衰退，但由于高利率，加拿大消费者的压力越来越大，”奥兰多说。
Tips：
阿喀琉斯之踵是希腊神话中的一个故事。据说，阿喀琉斯是凡人英雄珀琉斯和海洋女神忒提斯的爱子。忒提斯为了让儿子炼成“金钟罩”，在他刚出生时就将其倒提着浸进冥河。遗憾的是，阿喀琉斯被母亲捏住的脚后跟却不慎露在水外，在全身留下了唯一一处“死穴”。后来，阿喀琉斯被帕里斯一箭射中脚踝而死去。现在，阿喀琉斯之踵一般是指致命的弱点、要害。
