FX168财经报社(北美)讯 加拿大大型银行对美国商业房地产（CRE）的有限敞口给股东带来了希望，认为它们可以抵御摧毁美国和欧洲竞争对手的风暴。
投资者将在加拿大前六大银行下周公布第一季度业绩时密切关注迹象，这将继续受到高不良贷款准备金的压力。
困扰美国的CRE部门对欧洲和亚洲的银行业造成了影响，借款人有可能因高利率和低占用率而面临贷款违约风险，这些因素打击了估值。
最近纽约社区银行的抛售使人们的情绪恶化，并拖累了美国同行，重新引发了对该部门全球传染的担忧。
Canaccord Genuity分析师Matthew Lee表示：“虽然这个领域无疑面临挑战......但对于加拿大的六大银行来说，这将对它们多样化的贷款组合几乎没有影响。”
加拿大帝国商业银行（Canadian Imperial Bank of Commerce）是加拿大第五大银行，季度文件显示其最大的CRE敞口占贷款总额的11%。
加拿大前三大银行总贷款约有10%涉及CRE，而加拿大国家银行在2023财年底表示，其敞口为8%。
在加拿大前六大银行中，加拿大国家银行在美国办公地产方面没有敞口，而加拿大皇家银行的贷款很少。
其他银行表示，它们的投资组合在很大程度上是多样化的，美国办公室的贷款占总贷款的不到1%至2%，许多银行都在推迟新贷款。
与一些地区性贷款人相比，大型美国银行的敞口相对较小，后者面临诸多挑战，包括在办公和多户房产中出现未预料到的损失。
据伦敦证券交易所数据显示，预计加拿大前六大银行的收入将下降3.8%至近16%，这主要是由于它们为坏账准备了大量准备金，并且放贷速度较慢。
“如果你看看他们（加拿大银行）的业绩，我们看到的一个很大的变化是，他们没有像以前那样放贷商业和个人。” BDO资本咨询服务的董事总经理Shilpa Mishra说。
加拿大保险公司Sun Life Financial Inc在最新一个季度将其美国办公地产组合的价值削减了26%，突显了对银行的风险。
由于在高度监管和竞争激烈的国内市场选择有限，加拿大的顶级银行已经在美国扩张。
但是，包括美国司法部调查TD反洗钱失误和加拿大皇家银行为拯救其美国子公司City National而进行的资本注入等障碍，使一些投资者变得谨慎。
“在美国面临的挑战是它不像加拿大那样有利可图......所以，问题是，你正在投入资本，你预期的回报是什么？” Verecan首席执行官兼投资组合经理Colin White说，“你在美国看不到像加拿大银行那样的回报。”
然而，随着交易活动在长期停滞后恢复，资本市场收入预计将反弹。据加拿大皇家银行资本市场称，大型加拿大银行的该部门收入预计将比上一季度总体增长16％。
“加拿大有一批需要转型的企业积压在这里，许多企业主在过去一年里一直在观望。这导致了交易空间中积压的活动。” BDO的Mishra说。
