FX168財經報社(北美)訊 一位經濟學家表示,購房者不太可能在今年春季大量湧入住房市場;相反,他們的回歸將在今年下半年“交錯進行”。
一些觀察家預測春季季節會很忙碌,因為購房者受到加拿大銀行降息預期的鼓舞,會趕在市場上再次湧現。
然而,加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格(Robert Hogue)認為,在許多人準備好采取行動之前,還需要進行一系列降息。
霍格在最近接受《金融郵報》的拉爾莎·哈拉平(Larysa Harapyn)采訪時表示,需要貸款利率大幅下降才能獲得“綠燈”。
“我們未來可能會看到更多的活動,但更多是逐漸增加,而不是在今年春季出現急劇反彈,”他說。
霍格預計,更多在秋季因價格下跌而退出市場的賣家將在春季回歸。
根據大溫哥華房地產經紀人的數據,溫哥華的新上市房源在2月份比去年同期增長了31%,總上市房源增長了16%。
“今年我們一直在關注的一個關鍵動態是,由於抵押貸款利率達到了10年來的最高水平,一些房主不願意將他們的房屋列出來,”大溫哥華房地產經紀人的經濟與數據分析總監安德魯·利斯(Andrew Lis)在接受《金融郵報》的尚塔·坎貝爾(Shantaé Campbell)采訪時表示。
在連續五個月下降後,加拿大房價已經開始穩定。根據加拿大房地產協會最新數據,2月份的基準房價為71.94萬加元,與上個月持平。
霍格認為,這可能標誌着房價的周期性底部,但他認為房價不會從這里急劇攀升。他認為,房價將會逐漸上漲,並伴隨着市場活動。
“糾正階段可能已經結束,接下來的階段將取決於人們對事態發展的看法和信心或預期它可能變得更加熱鬧,”他說。
霍格補充說,他預見按揭續約不會給賣家帶來一波困境。
“大多數賣家都處於一個可以得到他們想要的價格的良好位置。他們並不是被迫賣房,”他說。