FX168财经报社(北美)讯 米尔肯研究所周二(9月3日)发布的中国表现最佳城市指数显示，中国的房地产困境和美国的制裁已对一些城市产生了重大影响。
自2015年以来，该指数一直在研究中国大中型城市的经济活力和增长前景。最新版本通常将2023年的数据与2021年的数据进行比较。去年，该研究所未发布报告。
杭州是浙江省东部的省会，也是阿里巴巴和其他科技公司的所在地，在今年的排名中名列第一。
而其它城市，如珠海，曾经的“后起之秀”，却因房地产市场的低迷，排名有所下滑。
这座城市位于中国南部省份广东省，靠近香港，与2022年发布的上一指数相比，排名下降了32位，降至第157位。
原因是：突然间，没有人买房了。
该研究所研究部董事总经理Perry Wong表示：“建筑商没有太多资金来完成他们的项目。”
房地产及相关行业曾占中国国内生产总值的四分之一以上。但从2020年开始，中国当局开始打击房地产开发商对债务的高度依赖。
Wong补充说，房地产拖累了该地区几个主要城市的增长。东莞这座工厂之城是华为庞大的欧式园区所在地，却受到了美国制裁的打击。东莞在米尔肯指数排名中下降了15位，降至第199位。
该指数涵盖217个城市。尽管邻近的大都市深圳的排名有所上升，但该市仍排在北京之后，排名第9。Wong在接受采访时指出，最初被美国列入黑名单的中国公司大多数都位于深圳或北京。
“珠海是开展服务业、生产业、生物技术高端生产业的绝佳地点，”他说。“因此(除去房地产影响)珠海的前景应该相当光明。”
另一个受地缘政治拖累出口的城市是河南省省会郑州，iPhone制造商富士康的所在地。郑州从第三位跌至第22位。
Wong指出，从历史上看，控制郑州、合肥和武汉对于确保对国家的控制至关重要。
从经济角度来看，安徽省合肥市和中国中部湖北省武汉市在最新指数中表现较好。
武汉排名上升近30位，升至第二位，合肥仍位列前十。Wong将此归功于武汉在疫情期间努力维持工厂运转，使该市迅速复苏，而合肥的一所大学则获得了政府对技术发展的直接支持。
至于杭州的成功，该研究所的研究指出，杭州已发展成为电子商务、制造业和金融中心。
当被问及杭州的成功是否可以复制时，Wong表示这很困难，部分原因是当地房地产行业的优异表现导致生活成本增加。