卡尔加里:房价上涨致8月销量下滑近20%
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卡尔加里:房价上涨致8月销量下滑近20%

文 / 第三方供稿 来源:第三方供稿

FX168财经报社(北美)讯 卡尔加里房地产委员会表示,8 月份该市房屋销售量较去年的创纪录水平下降了19.5%,原因是春季以来的极端卖方市场正初步消失。

8月份共交易了 2,186 处房产,而去年同期的这个数字是 2,716 处。

卡尔加里房地产委员会表示,8 月份所有类型房屋的基准价格为 601,800加元,略低于7月,但比 2023 年 8 月高出 6.3%。这表明,房价涨幅在年初超出预期之后,现已开始放缓。

CREB ​​首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示,新房建设不断增加以及更多新房源进入市场,导致供应增加。

“预计这一趋势将持续到今年年底,但值得注意的是,供应水平仍然很低,尤其是低价房产。” Lurie说,“还需要一段时间,房产供应量才能恢复到让市场更加平衡的水平。”

8 月份市场上有 3,536 套新房源上市,比去年同期增长 13%。

卡尔加里房地产委员会表示,8 月份库存水平达到 4,487 套,较去年同期增长 37.3%,但仍比8月的实际需求低近四分之一。

细分之下可以看出,供应量的增长主力是高价房产;而由于售价低于 60 万加元的房屋依然不足,整体销量呈下降态势。

8月份,在各类房产中,公寓价格涨幅最大,幅度为15.8%,达到 346,500 加元;而排屋基准价格则上涨 12.5%,达到 461,700 加元。

半独立式住宅价格上涨 9.6% ,至 681,200 加元;独立式住宅价格上涨 9.5% ,至 762,600加元。

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