卡尔加里：房价上涨致8月销量下滑近20%

FX168财经报社(北美)讯 卡尔加里房地产委员会表示，8 月份该市房屋销售量较去年的创纪录水平下降了19.5%，原因是春季以来的极端卖方市场正初步消失。

8月份共交易了 2,186 处房产，而去年同期的这个数字是 2,716 处。

卡尔加里房地产委员会表示，8 月份所有类型房屋的基准价格为 601,800加元，略低于7月，但比 2023 年 8 月高出 6.3%。这表明，房价涨幅在年初超出预期之后，现已开始放缓。

CREB ​​首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，新房建设不断增加以及更多新房源进入市场，导致供应增加。

“预计这一趋势将持续到今年年底，但值得注意的是，供应水平仍然很低，尤其是低价房产。” Lurie说，“还需要一段时间，房产供应量才能恢复到让市场更加平衡的水平。”

8 月份市场上有 3,536 套新房源上市，比去年同期增长 13%。

卡尔加里房地产委员会表示，8 月份库存水平达到 4,487 套，较去年同期增长 37.3％，但仍比8月的实际需求低近四分之一。

细分之下可以看出，供应量的增长主力是高价房产；而由于售价低于 60 万加元的房屋依然不足，整体销量呈下降态势。

8月份，在各类房产中，公寓价格涨幅最大，幅度为15.8%，达到 346,500 加元；而排屋基准价格则上涨 12.5%，达到 461,700 加元。

半独立式住宅价格上涨 9.6% ，至 681,200 加元；独立式住宅价格上涨 9.5% ，至 762,600加元。