溫哥華房市持續低迷:8月房屋銷售下降17%,降息未能刺激市場
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溫哥華房市持續低迷:8月房屋銷售下降17%,降息未能刺激市場

文 / Sissi 來源:FX168

FX168財經報社(北美)訊 大溫哥華地區的房屋銷售在2024年8月仍未顯現強勁複蘇跡象。

盡管加拿大央行近期實施了多次降息措施,但8月份的房屋銷售量較去年同期下滑了17.1%。實際銷售總量為1,904套,明顯低於去年同期的2,296套,也遠遠低於過去10年的季節性平均水平,下降幅度超過四分之一。

大溫哥華房地產局的數據顯示,該地區所有住宅物業的綜合基準價格為1,195,900加元,較2023年8月下降了0.9%,與7月相比也微幅下跌0.1%。

雖然市場銷售趨緩,但新房源數量卻有所增長。8月份新增的獨立屋、聯排別墅和公寓數量達到4,109套,比去年同期增加了4.2%,顯示出賣家對市場的信心並未完全消退。

大溫哥華房地產經紀公司經濟和數據分析總監安德魯·利斯指出,盡管房屋銷售仍處於“停滯狀態”,但買家依舊承受着高借貸成本的壓力。這一現象說明,加拿大央行的兩次降息未能迅速緩解購房者的財務負擔。

利斯進一步表示,盡管如此,他對市場前景保持謹慎樂觀。隨着央行在本周三(9月4日)宣布再度下調基準利率四分之一個百分點,9月通常也是房屋交易活躍的時期,他認為更多的買家可能會選擇重返市場。

值得注意的是,隨着更多房源湧入市場,購房者將有更多選擇。然而,短期內借貸成本的壓力依然存在,這可能導致市場的全面複蘇仍需時日。大溫哥華地區房價的穩定走勢,也反映了供需雙方的觀望態度。

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