温哥华房市持续低迷:8月房屋销售下降17%,降息未能刺激市场
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温哥华房市持续低迷:8月房屋销售下降17%,降息未能刺激市场

文 / Sissi 来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 大温哥华地区的房屋销售在2024年8月仍未显现强劲复苏迹象。

尽管加拿大央行近期实施了多次降息措施,但8月份的房屋销售量较去年同期下滑了17.1%。实际销售总量为1,904套,明显低于去年同期的2,296套,也远远低于过去10年的季节性平均水平,下降幅度超过四分之一。

大温哥华房地产局的数据显示,该地区所有住宅物业的综合基准价格为1,195,900加元,较2023年8月下降了0.9%,与7月相比也微幅下跌0.1%。

虽然市场销售趋缓,但新房源数量却有所增长。8月份新增的独立屋、联排别墅和公寓数量达到4,109套,比去年同期增加了4.2%,显示出卖家对市场的信心并未完全消退。

大温哥华房地产经纪公司经济和数据分析总监安德鲁·利斯指出,尽管房屋销售仍处于“停滞状态”,但买家依旧承受着高借贷成本的压力。这一现象说明,加拿大央行的两次降息未能迅速缓解购房者的财务负担。

利斯进一步表示,尽管如此,他对市场前景保持谨慎乐观。随着央行在本周三(9月4日)宣布再度下调基准利率四分之一个百分点,9月通常也是房屋交易活跃的时期,他认为更多的买家可能会选择重返市场。

值得注意的是,随着更多房源涌入市场,购房者将有更多选择。然而,短期内借贷成本的压力依然存在,这可能导致市场的全面复苏仍需时日。大温哥华地区房价的稳定走势,也反映了供需双方的观望态度。

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