最年轻和最富有的美国人选择移居这四个州!

2024/09/14 06:14来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 由于许多美国人仍然面临住房困难——无论是高抵押贷款利率、高房价、租金还是低库存,一些最年轻和最富有的房主和租房者已经采取了行动。

富裕的Z世代和26至35岁的千禧一代为了寻找更好的工作机会和生活方式,纷纷搬迁,同时享受某些州的税收优惠。德克萨斯州奥斯汀的Engel & Völkers房地产经纪人Traci Wilson在接受《财富》杂志采访时表示:“他们希望自己的钱能花得更久、更值。在通货膨胀率上升的环境下,每一分钱都变得至关重要。年轻富人会思考,他们是否能够在一个地方同时发展事业并提高生活质量?”

一些州对这些年轻专业人士显得特别有吸引力。金融咨询公司SmartAsset通过分析IRS数据,排名了那些年收入至少20万美元的年轻人迁居的州。不出所料,排名靠前的两个州——佛罗里达和德克萨斯——由于没有州所得税,吸引了大量的年轻富人。

1. 佛罗里达州

佛罗里达州长期以来一直是退休人员的首选,因为这里气候宜人、税收优惠。如今,年轻人也开始大批迁居至此。2022年,有3870个年轻富裕家庭迁入佛罗里达,净增加超过1700个家庭。这些家庭的平均调整后总收入超过52.6万美元,是当年美国中位数家庭收入的七倍。

《财富》杂志援引道格拉斯·艾丽曼房地产公司经纪人贾克琳·比尔德的话表示:“年轻富裕买家被南佛罗里达吸引是因为这里已成为豪华房地产、商业和文化的中心。佛罗里达州提供了高质量的生活、广泛的经济机会和税收优惠的完美组合。”

此外,像亚马逊创始人杰夫·贝佐斯这样的商业领袖也选择搬到佛罗里达州。贝佐斯从西雅图搬至迈阿密,此举引发广泛关注,因为人们意识到他将节省巨额税款。今年4月,他以9000万美元购买了南佛罗里达印第安溪岛的第三处豪宅。迈阿密如今也被称为“南方华尔街”,许多金融巨头,如Citadel的创始人肯·格里芬,也搬迁至此。

比尔德表示:“这些高调搬迁让迈阿密成为全球富豪的焦点,吸引了大量富裕买家。再加上税收优惠,许多从纽约或加州迁来的高收入人群发现,只需改变邮政编码,他们的银行账户余额就会大幅增加。”

2. 德克萨斯州

德克萨斯州也见证了富裕的Z世代和千禧一代大批涌入。2022年,该州净增加了1660个家庭,这可能得益于德州免州所得税的政策。

“很多年轻富人搬到德克萨斯州是因为税收优惠,”威尔逊说,“在德州,你的钱可以比在加利福尼亚等地花得更有价值。”德克萨斯州200万美元的房产相当于加州500万美元的房产。

根据研究,加利福尼亚州的排名较低,失去了超过3000个年轻富裕家庭。高昂的房价和住房危机是主要原因。

然而,年轻人不仅仅是为了省钱,还被德州大城市的生活方式所吸引。

威尔逊解释道:“奥斯汀和达拉斯这样的‘18小时城市’因其更大空间、便利设施、低生活成本和丰富的就业机会,吸引了大量千禧一代。此外,这些地区具有巨大的投资潜力,也让年轻人纷纷扎根。”

3. 科罗拉多州

科罗拉多州在SmartAsset的迁居排名中名列第三。2022年,有720个年轻富裕家庭迁入。

科罗拉多州因其独特的生活方式,长久以来一直吸引着那些热爱户外活动的人群。这里的山脉和丰富的户外娱乐项目为年轻人提供了理想的居住环境。

最近,科罗拉多州部分地区的房屋挂牌量有所增加,显示出房地产市场有所放缓,这让购房和租房变得更加容易。

4. 北卡罗来纳州

北卡罗来纳州的年轻富裕家庭也在逐年增加。2022年,净增加521个家庭,这些家庭的平均调整后收入为37.5万美元,是当年美国中位家庭收入的五倍。

一项研究显示,北卡罗来纳州的移民大多来自佛罗里达州、纽约州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州和加利福尼亚州。北卡罗来纳大学教堂山分校开发的研究表明,尽管该州征收所得税,但许多年轻富人被该州的多样化景观和生活方式吸引。

U-Haul西夏洛特分公司总裁凯·丘奇表示:“人们搬到北卡罗来纳是因为它有山、有海、有小镇和大城市。无论你想要什么,北卡罗来纳都能提供。”

编辑:Sissi