FX168财经报社(北美)讯 由于许多美国人仍然面临住房困难——无论是高抵押贷款利率、高房价、租金还是低库存，一些最年轻和最富有的房主和租房者已经采取了行动。
富裕的Z世代和26至35岁的千禧一代为了寻找更好的工作机会和生活方式，纷纷搬迁，同时享受某些州的税收优惠。德克萨斯州奥斯汀的Engel & Völkers房地产经纪人Traci Wilson在接受《财富》杂志采访时表示：“他们希望自己的钱能花得更久、更值。在通货膨胀率上升的环境下，每一分钱都变得至关重要。年轻富人会思考，他们是否能够在一个地方同时发展事业并提高生活质量？”
一些州对这些年轻专业人士显得特别有吸引力。金融咨询公司SmartAsset通过分析IRS数据，排名了那些年收入至少20万美元的年轻人迁居的州。不出所料，排名靠前的两个州——佛罗里达和德克萨斯——由于没有州所得税，吸引了大量的年轻富人。
1. 佛罗里达州
佛罗里达州长期以来一直是退休人员的首选，因为这里气候宜人、税收优惠。如今，年轻人也开始大批迁居至此。2022年，有3870个年轻富裕家庭迁入佛罗里达，净增加超过1700个家庭。这些家庭的平均调整后总收入超过52.6万美元，是当年美国中位数家庭收入的七倍。
《财富》杂志援引道格拉斯·艾丽曼房地产公司经纪人贾克琳·比尔德的话表示：“年轻富裕买家被南佛罗里达吸引是因为这里已成为豪华房地产、商业和文化的中心。佛罗里达州提供了高质量的生活、广泛的经济机会和税收优惠的完美组合。”
此外，像亚马逊创始人杰夫·贝佐斯这样的商业领袖也选择搬到佛罗里达州。贝佐斯从西雅图搬至迈阿密，此举引发广泛关注，因为人们意识到他将节省巨额税款。今年4月，他以9000万美元购买了南佛罗里达印第安溪岛的第三处豪宅。迈阿密如今也被称为“南方华尔街”，许多金融巨头，如Citadel的创始人肯·格里芬，也搬迁至此。
比尔德表示：“这些高调搬迁让迈阿密成为全球富豪的焦点，吸引了大量富裕买家。再加上税收优惠，许多从纽约或加州迁来的高收入人群发现，只需改变邮政编码，他们的银行账户余额就会大幅增加。”
2. 德克萨斯州
德克萨斯州也见证了富裕的Z世代和千禧一代大批涌入。2022年，该州净增加了1660个家庭，这可能得益于德州免州所得税的政策。
“很多年轻富人搬到德克萨斯州是因为税收优惠，”威尔逊说，“在德州，你的钱可以比在加利福尼亚等地花得更有价值。”德克萨斯州200万美元的房产相当于加州500万美元的房产。
根据研究，加利福尼亚州的排名较低，失去了超过3000个年轻富裕家庭。高昂的房价和住房危机是主要原因。
然而，年轻人不仅仅是为了省钱，还被德州大城市的生活方式所吸引。
威尔逊解释道：“奥斯汀和达拉斯这样的‘18小时城市’因其更大空间、便利设施、低生活成本和丰富的就业机会，吸引了大量千禧一代。此外，这些地区具有巨大的投资潜力，也让年轻人纷纷扎根。”
3. 科罗拉多州
科罗拉多州在SmartAsset的迁居排名中名列第三。2022年，有720个年轻富裕家庭迁入。
科罗拉多州因其独特的生活方式，长久以来一直吸引着那些热爱户外活动的人群。这里的山脉和丰富的户外娱乐项目为年轻人提供了理想的居住环境。
最近，科罗拉多州部分地区的房屋挂牌量有所增加，显示出房地产市场有所放缓，这让购房和租房变得更加容易。
4. 北卡罗来纳州
北卡罗来纳州的年轻富裕家庭也在逐年增加。2022年，净增加521个家庭，这些家庭的平均调整后收入为37.5万美元，是当年美国中位家庭收入的五倍。
一项研究显示，北卡罗来纳州的移民大多来自佛罗里达州、纽约州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州和加利福尼亚州。北卡罗来纳大学教堂山分校开发的研究表明，尽管该州征收所得税，但许多年轻富人被该州的多样化景观和生活方式吸引。
U-Haul西夏洛特分公司总裁凯·丘奇表示：“人们搬到北卡罗来纳是因为它有山、有海、有小镇和大城市。无论你想要什么，北卡罗来纳都能提供。”