FX168財經報社(北美)訊 路透社報道， 盡管自六月以來已三次降息，但相比鄰國美國，加拿大消費者仍感受着更大壓力，原因在於美國美聯儲尚未開始降息。持續的財務壓力反映了加拿大抵押貸款結構的變化、租金的飆升以及許多家庭沉重的債務負擔，這三者都壓低了人們的可支配收入。
隨着更多抵押貸款續期即將到來，以及人口高增長造成房租上漲，分析師和經濟學家表示，加拿大人將從明年開始感受到壓力，並導致經濟增長放緩。
盡管加拿大率先降息，成為 6 月份本輪周期中第一個這樣做的經濟體，但前景依然不容樂觀。此後，加拿大又兩次降息，將關鍵政策利率降至 4.25%。
美聯儲很可能於近期首次下調基準利率，市場目前正在爭論其將首先降息 25 個基點還是 50 個基點。
經曆通脹之後，加拿大的人均支出自 2022 年峰值以來已下降 2%，第二季度同比下降 1.1%，表明消費者不堪重負。
相比之下，美國 7 月份支出同比增長 2.7%，普遍被認為與疫情前的趨勢一致。
這種差異主要反映了加拿大和美國抵押貸款的不同結構。
德斯雅爾丹銀行加拿大經濟高級主管蘭德爾·巴特利特 (Randall Bartlett) 表示：“在美國，30 年期固定利率抵押貸款占主導地位。這對家庭來說非常可預測。”
相比之下，大多數加拿大抵押貸款要麼是浮動利率，要麼在四五年後調整。對於即將續借低息貸款的房主來說，即使央行采取了一系列降息措施，其還款額預計也會大幅增加。
加拿大央行行長蒂芙·麥克勒姆（Tiff Mackem）上周在倫敦舉行的新聞發布會上表示，與美國消費者相比，加拿大消費者可供支出的額外資金較少，因為他們需要花費更多錢來償還抵押貸款。
2025 年將有價值約 4000 億加元（2945.5 億美元）的抵押貸款續期，其中三分之二以上為四年或五年期合同。2025 年的數字占今年續期抵押貸款價值的 30% 以上。
Bartlett表示：“抵押貸款續期即將到來”，這將使許多加拿大人在 2025 年和 2026 年承受壓力。
至於占加拿大總人口五分之二的租房者，卡爾頓大學經濟學副教授維韋克·德赫加 (Vivek Dehejia) 表示，這些人也正感受壓力。
他說，房東本身背負着高額抵押貸款的負擔，因此會提高房租，而房客則不得不借更多的錢來應付多項開支。他說，這種循環短期內不太可能緩解。
需求方面，移民帶動的人口增長給加拿大房租帶來上行壓力，7月份加拿大租金同比上漲8.5％。
分析人士表示，當疫情過後利率開始上升時，加拿大的家庭債務水平已經很高，這讓情況變得更加糟糕。
全球支付公司 Corpay 的首席市場策略師卡爾·沙莫塔 (Karl Schamotta) 表示：“加拿大在疫情爆發時，利率的脆弱性非常高。”
他說，2022 年初開始的大規模加息周期對加拿大人產生了不成比例的影響。加拿大的家庭總債務超過了其GDP規模，而在美國，截至3月31日，這一數字還不到其經濟規模的四分之三。
官方數據顯示，第一季度，加拿大家庭花費了約 15% 的可支配收入來償還債務，而美國人的這一花費比例約為 10%。現在，加拿大人被迫存更多的錢來償還債務。
加拿大家庭儲蓄率上季度達到 7.2%，為 9 個季度以來的最高水平，而美國截至 7 月份的家庭儲蓄率為 2.9%，是 2022 年 6 月以來的最低水平。這一數字表明，盡管利率較高，但美國消費者的支出仍在增加。
