加拿大：公寓需求预计急增，卖家纷纷挂牌待售

FX168财经报社(北美)讯 全球知名房地产交易经纪公司Re/Max的一份新报告显示，加拿大主要市场的公寓库存大多都在增加，因为越来越多的卖家预计购房者的需求会不断增长，因此将房产挂牌出售。

Re/Max Canada 的报告研究了今年 1 月至 8 月的公寓市场，发现BC省菲沙河谷 (Fraser Valley) 的公寓库存同比增长率最高，达到 58.7%，其次是大多伦多地区 (52.8%) 和卡尔加里 (52.4%)。

虽然大多数地区的房屋销售量在过去八个月同比下降，但埃德蒙顿却增长了 36.7%，共有 3,351 处房产易手。大多伦多地区、大温哥华地区和菲沙河谷地区的房屋销售量均下降了 8% 以上。

Re/Max Canada总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，目前，高利率和严格的贷款政策使许多买家持观望态度，但到了明年春天，“被压抑的需求将刺激更强劲的市场活动，特别是那些入门级的价格点位”。

报告警示：多伦多的公寓市场一直受到供应过剩和需求滞后的困扰，可能是最后一个摆脱低迷的市场。

大多伦多地区是唯一的公寓平均价格同比下降的地区，下降 1.9% 至 732,648 加元，而卡尔加里则以 15% 的平均价格上涨至 347,203 加元。