加拿大:公寓需求预计急增,卖家纷纷挂牌待售

2024/10/09 23:18来源:第三方供稿

FX168财经报社(北美)讯 全球知名房地产交易经纪公司Re/Max的一份新报告显示,加拿大主要市场的公寓库存大多都在增加,因为越来越多的卖家预计购房者的需求会不断增长,因此将房产挂牌出售。

Re/Max Canada 的报告研究了今年 1 月至 8 月的公寓市场,发现BC省菲沙河谷 (Fraser Valley) 的公寓库存同比增长率最高,达到 58.7%,其次是大多伦多地区 (52.8%) 和卡尔加里 (52.4%)。

虽然大多数地区的房屋销售量在过去八个月同比下降,但埃德蒙顿却增长了 36.7%,共有 3,351 处房产易手。大多伦多地区、大温哥华地区和菲沙河谷地区的房屋销售量均下降了 8% 以上。

Re/Max Canada总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示,目前,高利率和严格的贷款政策使许多买家持观望态度,但到了明年春天,“被压抑的需求将刺激更强劲的市场活动,特别是那些入门级的价格点位”。

报告警示:多伦多的公寓市场一直受到供应过剩和需求滞后的困扰,可能是最后一个摆脱低迷的市场。

大多伦多地区是唯一的公寓平均价格同比下降的地区,下降 1.9% 至 732,648 加元,而卡尔加里则以 15% 的平均价格上涨至 347,203 加元。

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