FX168財經報社(北美)訊 盡管特朗普總統迅速演變的關稅政策和貿易夥伴的報複性舉措導致股市大幅拋售，本周，美國30年期抵押貸款的平均利率略有變化，結束了為期七周的下降，這對於緩解購房者進入春季購房季節的借款成本沒有幫助。
抵押貸款買家Freddie Mac周四表示，本周平均利率為6.65%，高於上周的6.63%。一年前，它的平均為6.74%。
15年期固定利率抵押貸款的借款成本本周也上漲，這在尋求以較低利率再融資房屋貸款的房主中很受歡迎。平均利率從上周的5.79%上升到5.8%。Freddie Mac說，一年前，平均為6.16%。
盡管他們連續七周下跌，但抵押貸款利率仍處於三個月低點左右，鼓勵更多買家進入市場。
Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater在一份聲明中表示：“與過去幾個月相比，抵押貸款利率仍然相對較低，購房者做出了回應。”
抵押貸款利率受到幾個因素的影響，包括債券市場投資者對未來通脹的預期、全球對美國的需求。財政部和美聯儲的利率政策決定。
在1月中旬攀升至7%以上後，30年期抵押貸款的平均利率在上周下降，這與10年期國債收益率的變動相呼應，貸款人將其作為住房貸款定價的指南。
（圖片來源：finance.yahoo ）
1月中旬，收益率接近4.8%，此後大部分都在下降，這反映了對經濟增長的擔憂，以及特朗普政府決定對美國許多主要貿易夥伴的進口商品征收關稅的影響。周四中午交易的收益率為4.31%。
到目前為止，利率的回調並沒有改善許多購房者的可負擔性，使住房市場處於銷售低迷。
盡管如此，對購房者來說，任何貸款成本的放寬都是值得歡迎的解脫，特別是因為與一年前相比，市場上的房屋數量急劇增加，而且全國房價上漲速度也越來越慢。
隨着傳統的春季購房季節的開始，抵押貸款需求正在增長。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，截至周五，購房抵押貸款申請比前一周增長了7%，而再融資申請增長了16%。
MBA預計，如果利率繼續下降，整個春季的抵押貸款需求將保持穩定。
Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater說：“在這個關鍵的春季購房季節，如果抵押貸款利率略有降低和庫存改善相結合，對購房者來說將是一個積極的跡象。”
eXp Realty首席執行官Leo Pareja說，利率下降的每一點不僅能吸引買家進入市場，而且有可能解鎖賣家。
抵押貸款利率密切跟蹤的十年期國債收益率本周波動，周一大幅下跌，因為在標準普爾500指數的2.7%拋售中，緊張的投資者湧入避險資產。
但在特朗普對鋼鐵和鋁進口實施25%的關稅後，它們再次上升，退卻了之前征收50%的稅威脅，消費者價格指數數據顯示，2月份通脹有所緩和。
