BC省削减社区住房基金应对财政危机　地方市政府怒喊：被耍了！

FX168财经报社(北美)讯 卑诗省2026财政预算中的一项关键调整，正引发地方政府与非营利住房机构的强烈反弹。预算细则显示，省府将逾10亿加元原本用于可负担住房建设的资金转作其他运营优先事项，其中包括暂停重要的社区住房基金，令多项在建及筹备项目面临停摆。

预算文件中关于“放缓新住房项目推进，并在财政计划中重新分配近14亿加元”的表述，引发广泛关注。卑诗省市政联盟主席科里·拉姆齐（Cori Ramsay）在细读条款后确认，其中包括暂停2018年设立的社区住房基金。该基金原计划投入33亿加元，用于建设2万套可负担租赁住房。

目前该基金已协助建成约1.3万套住房，今年5月仍发布新一轮申请计划，拟拨款7.75亿加元再建4600套单位。突如其来的政策逆转，令地方政府与开发机构措手不及。

Ramsay表示，此举是对省府既有住房战略的“重大倒退”，并指出地方政府与非营利机构感觉“脚下地毯被突然抽走”。她已就此与住房厅长克里斯廷·博伊尔（Christine Boyle）会面沟通。

预算公布当日下午，BC Housing向申请机构发出邮件，承认决定令人失望，并明确2025年申请项目将不会获得资金。该机构发展与资产战略副总裁迈克·皮斯特林（Mike Pistrin）表示，政府需要放缓项目推进节奏。

Boyle回应称理解合作伙伴的失望情绪，但强调政府仍致力于推进可负担住房建设，并提及联邦与省级合作项目，包括联邦投入1.7亿加元建设700套支持性与过渡性住房，以及400套可负担租赁单位，省级方面配套提供6.4亿加元资金。

然而，地方层面冲击已迅速显现。Squamish议员珍娜·斯托纳（Jenna Stoner）表示，当地一个100套非营利住房项目前期已投入超过50万加元，如今很可能无法推进。该社区原申请1780万加元建设资金及长期运营补贴，而当地空置率已降至0.2%，未来仍需新增6840套住房才能满足需求。

开发机构同样面临重大损失。Brightside Homes首席执行官威廉·阿扎罗夫（William Azaroff）原计划在温哥华西5大道与Arbutus交界处，将一栋21单元旧楼改建为20层、200套可负担住房综合体，并申请3420万加元资本补助、7470万加元可偿还贷款及年度运营补贴，如今项目被迫搁浅。

Azaroff表示，虽然预期住房资金可能收紧，但未料到已公布的资金会被追溯性取消。他指出，项目已产生大量前期成本，且居民原本已为搬迁与建设做准备，“这不仅是财务问题，更是人的问题”。

类似情况也发生在Hogan’s Alley Society。该机构首席执行官贾卡·布莱（Djaka Blais）表示，其位于Georgia and Dunsmuir viaducts之间的12层综合住宅项目，计划提供109套可负担住房，亦陷入不确定状态。该项目旨在服务温哥华黑人社区，曾在2023年被拒资，去年重新申请仍未获支持。

全省非营利住房机构普遍承压。卑诗省非营利住房协会首席执行官吉尔·阿特基（Jill Atkey）形容，这意味着非营利住房体系“仿佛车轮脱落”。

政治层面争议亦迅速升温。保守党住房事务评论员克莱尔·拉泰（Claire Rattée）批评执政卑诗新民主党一方面要求部分城市完成新建住房目标，另一方面却撤回资金支持。她透露，去年12月曾与厅长讨论Kitimat选区项目，却未获任何预算风险预警。

Rattée直言，政府早已知资金不足，却仍持续拖延回应，“他们明明知道没钱，却一直吊着大家”。