花旗：地产商公布收购项目，加上业界数据造好，内房股显着上升

文 / Cherry 2016-03-16 14:39:28 来源: FX168财经网

市况发展:

地产商公布收购项目，加上业界数据反映楼市回暖，内房股显着上升。

万科企业股价升10%。万科公布，与深圳市地铁集团签署战略合作备忘录，拟向后者收购部分地铁上盖物业，初步预计交易价介乎400-600亿人民币。

中国海外发展公布收购中信的物业资产，刺激中国海外升至今年高位。

花旗观点

花旗分析员观点:

业界数据造好: 最新数据显示，今年首两个月商品房销售额按年增长44%，增速较2015年全年的14.4%增幅明显加快。数据造好促使我们相信可以温和调升目前的预测。

首两个月，全国房地产开发投资按年增长3%，增速较去年的1%为快。

总楼面面积动工按年上升13.6% (2015年为-14%)。

两者均反映房地产商亦对投资恢复信心。

调升房地产的预测: 我们上调全年住宅销售预测，由之前预测的增长9%，上调至按年上升13.5%至纪录新高8.25万亿元人民币。

这主要基于最新预测 - 总楼面面积动工按年上升3.5% (原本预测为持平)。另外，我们上调2016年中国住房价格预测，由按年上升9%，上调至10%。

行业配置方面，我们对房地产持较高比重。预期2016年上半年，中国房地产或可受惠楼市复苏，利好政策 (例如户口改革，政策转向的忧虑或言之过早)和开发商的基本因素仍然强劲(销售增长率，利润率和资金成本)。

花旗

2016-3-16

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