李嘉诚连续抛售内地资产 “撤资”动作成真？

2014-01-02 11:06:55 来源: FX168

FX168综合 由于2013年下半年连续抛售内地资产，“超人”李嘉诚被推上了舆论的风口浪尖，而最近出售南京新街口国际金融中心大厦的举动再次引发市场热议。

据国内媒体报道，长江实业旗下的新加坡ARA资产管理公司，正在出售其在南京拥有的唯一物业――南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦，接盘者为江苏本地企业宏图三胞集团，该交易近期已经在交割中。

这也是李嘉诚相继抛售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场等物业，套现约410亿港元后，再次有资产腾挪的动作。而在不到一周前，ARA才宣布进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房地产业务。

据每日经济新闻报道，ARA意欲套现南京国际金融中心大厦早有先兆。在2012年9月，ARA曾计划将旗下的南京国际金融中心大厦、大连天兴・罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦三个内地商业地产项目打包，推出双币DynastyREITs在新加坡上市，但这一计划后因市场变化取消。

此次成功将持有5年的南京国际金融中心大厦出售，ARA同样获利不菲。据当地评估机构人士透露，目前南京金融中心大厦估值约为30亿元人民币，交易成功后将为ARA带来丰厚的回报。

李嘉诚2013年频频出手套现内地资产，2013年8月底，和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元。10月18日，和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元。12月31日，长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦，预计将收获30亿元。

不过面对“撤资”一说，李嘉诚曾亲自作出澄清，他在11月底接受《南方日报》采访时表示：“说我‘撤资’，是一个大笑话。”

就李嘉诚旗下“长和系”要从中国内地及香港撤资的传言，他表示：“我想用数字说话：长和系去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿，所占比例不足2%；而我们在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。”

不过李嘉诚也一再表示对我国香港与内地房地产价格的飞涨感到担忧，他在接受国内媒体采访时说：“内地房产价格过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。内地政府部门都说要对房地产进行打击，价格太高。不听他们的话，还可以听谁的话？”

在套现香港和内地房地产的同时，李嘉诚也在境外积极寻找投资机会。

据悉ARA将收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房地产业务，后者通过两家私有房地产信托管理着市值约33.6亿元人民币的物业。此外，ARA还将收购麦格理旗下一家房地产投资信托基金10.02%的股份，但并未透露交易价格。

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编辑：长阳

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