楼市亦闻“夜半鸡叫” 珠海放宽后坚守限购仅剩5市

FX168讯 房产市场政策亦闻“夜半鸡叫”，不过和限制股市过热的道道金牌不同，珠海楼市限购放宽的消息却成为中国房产市场收获的又一缕春风。

珠海市住房和城乡规划建设信息网周五(9月26日)晚22:14发布消息，对原有的楼市限购、限价政策作出调整：在珠海中心城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明，并放宽对外地人在珠海购买商品住房的房贷限制。珠海成为继佛山之后，广东省内第二个对限购“松绑”的城市。至此，全国仅有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市还未取消限购。

珠海市住房和城乡规划建设信息网截屏

根据珠海《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》，自印发日起，为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

同时，为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。

此外，为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合我市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。

《意见》还提出，放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人的房贷限制；改进房地产价格管理体制机制，通过市场决定价格；进一步规范房地产开发建设、经营行为和房地产市场秩序；引导居民合理自住的理性消费。

据悉，珠海市政府2011年10月发文规定，从2011年11月1日起，珠海对香洲区实行限购和限价政策，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。

珠海隔夜宣布取消“双限令”，是广东省继佛山之后第二个对房地产调控“松绑”的城市，目前全国已有30多个城市陆续取消楼市限购政策，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。

接受新华社采访的佳兆业珠海公司高级品牌主任江碧桃称，珠海取消双限令给了购房客户信心，估计是“中心城区是大户型存货较多，所以先放开144平以上户型。”她表示，业界人士更期待“首套房的认定和银行利率打折。”