瑞银：伦敦和香港面临房市泡沫风险

文 / 巴飞特 2015-10-30 07:26:00 来源: FX168财经网

FX168讯 瑞银集团(UBS)周三(10月29日)在报告中指出，随着不动产价值开始高估，伦敦和香港是面对房市泡沫风险最高的城市。

报告称，在瑞银追踪的15个都会中心，英国首都伦敦在房价可负担程度排名中倒数第二，香港则是敬陪末座。瑞银称，即使伦敦居民的实际所得自2007年以来下滑7%，但是房价-收入比与房价-租金比却创历史新高。

(伦敦房价-收入比与房价-租金比创历史新高来源：UBS、FX168财经网)

瑞银表示，“如果房地产投资的基本面恶化，伦敦房价恐大幅修正，我们建议审慎。”

瑞银全球不动产泡沫指数显示，伦敦房价自2013年初以来飙升40%，因为海外买家的需求，租金收益率诱人，和人口增长等因素推动房价上涨。

校对：Mac

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