中国2月房价涨势提速 一线城市领涨

FX168讯 周五（3月18日）中国国家统计局发布的数据显示，2月份新建住宅价格上涨的城市数量从1月份的38个增加到了47个，房价下跌的城市数量从1月份的24个减少到了15个。8个城市的房价保持不变。

中国房地产市场复苏势头加快，房价上涨城市数量创出2014年3月以来最高水平。政府放松限制、银行放宽信贷后，主要一线城市房价率先飙升。

中国清理住房库存的种种努力开始初见成效。房地产开发连续2年的下行势头在今年头2个月出现了逆转 ，2个月销售量出现了3%的增长，而2015全年的销量增幅只有1%。1月和2月住房销售额同比飙升43.6%，某些中型城市更是实现了翻倍。

瑞穗证券（Mizuho Securities）亚洲驻香港分析师Alan Jin表示，投资者不应将一线城市的“销售火爆局面”跟总体形势混为一谈，因大多数城市的房价只是维持“稳定”，有些城市甚至在下跌，有利于房地产发展的全国性政策应会维持不变。

根据搜房网最新数据，在搜房跟踪的全国100个城市中，61个城市2月份房价出现了上涨，比1月份多了一个。搜房称，2月份新建住宅均价环比增长了0.6%。

与此同时，毗邻香港的南方城市深圳的房地产销售火爆局面丝毫未见有缓和的迹象，2月份房价较1月上涨3.5%，在政府跟踪的70座大中城市中环比涨幅居首，同比涨幅更是高达57%。上海2月份房价环比上涨2.4%，同比涨幅达到21%。北京的环比、同比涨幅分别为2.1%和13%，广州分别为1.6%和12%。

据知情人士本月透露，被上海高层官员称为“过热”的一线城市房价飙升局面已经促使地方政府开始商讨房地产市场降温之举，同时中国央行（PBOC）也已开始强调按揭风险。

本月中国央行央行一位副行长称，房地产开发企业、中介机构和P2P平台提供的“首付贷”加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融系统和房地产市场的风险。

2月份二手房价格上涨的城市数量从1月份的37个减少到了34个，此外有28个城市二手房价格出现下跌，8个城市二手房价格持平。

校对：巴飞特