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即使乏人问津 英国房价仍将居高不下
文 / 星晴
2016-07-22 19:14:01
来源: FX168财经网
FX168财经报社(香港)讯 从英国财政部到独立分析师，各界专家都已经预计英国退欧将扼杀房价，而近期的数据也显示预言即将成真。然而有一个不可忽略的事实令这一预测无法立足——英国地产市场供应远远小于需求。同时，在目前的经济状况下，开发商也无力建造更多的住宅。一些分析师认为即使买家大量减少，供需的严重不平衡也将造成英国房价的居高不下。
汇丰银行（HSBC）近日发布了“英国房产市场图集（7月）”，包含了近50张图表，总结了英国地产市场的现状。
其中4张与供应状况相关。
送交审批的地产数量受到抑制，而这一情况已经为时不短，自今年以来更是如此。这意味着将被挂牌交易的地产极为有限。
送检地产量维持低位，意味着供应偏弱，这可能令房价在活跃度降低的情况下仍然岿然不动 图片来源：FX168财经网、RICS
市场中的地产数量和试图购买住宅的人数在6月23日退欧公投后都有所下跌。而这一跌势将被延续。这意味着需求量减少的同时，供应量也趋于同步下跌，从而抵消了房价所受到的影响。
退欧公投后供需水平几乎同步下跌 图片来源：FX168财经网、RICS
更糟糕的是，这一供方引发的担忧并不仅限于伦敦，而是遍布全英。因此任何想要在英国购房的买家别无选择，只能面对居高不下的房价。
新屋建筑量在全英都持续下跌，意味着供应量将进一步收缩 图片来源：FX168财经网、RICS
购房者也不要指望大批新屋涌入市场从而拉低房价。汇丰在下图中指出，退欧令国家尽快增加新屋建设的企图更加艰难，这是由于企业信心受到打击，而建筑商将不愿进行更多的建筑活动。
建筑活动在公投前就开始急剧放缓，而企业信心也受到打击 图片：FX168财经网、RICS
校对：冷静
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