英国政府重启增建计划 将发布50亿英镑基金以助小型开发商

FX168财经报社(香港)讯 据CityA.M.报道，英国政府将于秋季公告之前发布一项价值50亿英镑的基金，旨在解决英国所面临的供给严重不足的房产危机。

这一住宅建设基金将帮助中小型开发商。该计划曾于5月份女王的演讲中被公布，但随后因退欧公投的意外结果而被置于英国社区暨地方发展部（DCLG）待办事宜的队尾，而如今又被重启。

住宅建设基金

当初被首次公布时，英国政府曾宣称将投入30亿英镑，专注于建造16万至20万处住宅所用的长期借贷，并为小型开发商和自定义创建提供资金。目前的消息表明，资金数目将在今年的秋季公告前被提升至50亿英镑。

英国地产周刊Property Week在昨日（8月22日）报道，该基金将令各类开发商受惠，但大笔款项将更多流向较小型的公司。

资金将由政府的家庭社区署（HCA）来进行发放。预期形式将类似于2014年4月所发布的5.25亿英镑建筑商融资基金。

小型建筑商受益

一位消息人士称：“（新计划）为小型开发商所设计，将令其融资更加容易，而不再需要经过复杂的批准程序，从而使更多的项目得以顺利进行。”

“通常情况下要获得资金首先要有计划许可，而要获得许可资金也必不可少，这有些类似于先有鸡蛋还是先有鸡的问题，也是很多小型开发商的开发计划难以实现的原因。”

一家主营伦敦城区业务的小型开发商Finchatton的联合创始人Alex Michelin表示：“在英国退欧的背景下，我们需要更多的确定性。”

“对一些小型开发商来讲，金融行为监管局（FCA）的新规章和银行对地产借贷审慎的监管要求令获取融资愈发困难，极低的利润也令他们望而却步。”

“而此次政府发布的这项基金将使这一状况得到改善。”

繁文缛节的困境

房屋建筑商联合会的发言人表示：“风险、成本、获批难度以及过去25年竞争的激烈令许多中小型房屋建筑商无以为继。”

“如今行业内的中小型企业比1988年减少了80%。而新入行者则将面对对新创企业并不友善的计划许可系统。支持小型企业和新建企业的计划和新政策将为行业注入新鲜血液，有助于提升英国房屋的供应量。”

HCA和DCLG目前为止均未就此置评。

校对：冷静