大多地区房价2月再创新高 独立屋仍然领涨其他种类

FX168讯 周四(3月3日)多伦多地产经纪协会公布的数据显示，大多伦多地区2月房屋销售再次创下新高。2月大多地区总共卖出7621套房屋，相比1月的6294套增长21.1%。即使排除今年2月份比往年多一天的因素，2016年2月的房屋销量也处在近十年来最高水平。

报告显示，目前大部分房屋销售位于多伦多市区以外，在七千多套房屋中，仅有三分之一来自多伦多市区。其他部分主要位于密西沙加等外部地区。

除了房屋销售水平外，大多地区的房屋平均价格也较去年和上个月有很大增长。报告显示，多伦多MLS房屋均价在2016年2月达到68.5万加元。而1月为63.1万加元。去年2月数据则为59.6万加元。多伦多市区的房屋均价相比大多地区整个价格还要更高，达到了71.9万加元。

多伦多以及附近安大略省南部地区目前是全加拿大房地产市场最火热的地区之一，仅有温哥华附近地区的房地产市场比这里更加火爆。而近期温哥华地区的房地产经纪协会数据显示，2月该地区也创造了数年房屋销量记录。

加元贬值使多伦多以及温哥华等城市房地产市场吸引了来自美国以及中国的大量投资。这也导致加拿大整个房地产市场的平均价格被抬高很多，数据显示，加拿大整体房屋市场中，房屋均价在2015年末相比2014年同期上涨了6.5%，达到50万加元。二层独立屋全国均价增长接近8%到61万加元。一层独立屋增长5.4%到42万加元。公寓增长3.1%至34.1万加元。

目前业内人士普遍认为加拿大房市在2016年可能会出现降温情况。中部地区因国际油价低迷而造成的经济衰退将会进一步影响加拿大整体经济，进而降低居民的购买能力。而多伦多以及温哥华等地的房屋价格大幅上涨也已经打击了当地居民的购买情绪。

有消息指出，二月房屋销量和售价创纪录的情况有一定可能与中国农历春节有关，加元贬值使很多中国买家对加拿大房屋提高兴趣。部分买家趁农历春节假期到加拿大买房。但目前此种猜测并没有实际数据支持。多伦多当地地产经纪近期表示，最近成交的买家除了华人之外，美国等地买主也不在少数。

校对：浚滨