海外买家炒热温哥华房市 退休有房人群收益最大

FX168讯 温哥华房地产市场近期的火爆让不少当地人暴跳如雷，他们认为海外买家的进入使当地的房价超过了居民的承受能力。但也并不是所有人都这么想，至少卖房的温哥华老一辈退休人士们对此表现得还算比较乐观。

78岁的温哥华当地居民Jonathan Baker在今年早些时候将他们1970年购买的房屋售出，其价位超过了当时买价300万加元。该房屋的最终售出价超过挂牌价格30万加元，主要是因为海外买家大量涌入对房屋进行竞标。而现在房屋售出后则被空置，买主据称居住在加拿大境外。

Jonathan Baker表示，“既然我在房屋销售上赚了这么多，我就不能抱怨什么。温哥华这个城市已经变成一件商品了，这个我多少感到有点悲伤。我们很早就在这里购买了房产，所以我们是幸运的一代人。但我们现在已经不认识我们的邻居了，很多房屋都是空的，我们甚至没见过他们。”Jonathan Baker利用卖房的钱在温哥华北部的Sechelt又购买了一套房屋，作为退休的老年人，他并不需要住在温哥华市区内。

Jonathan Baker认为，“现在温哥华的房价太疯狂了。不想象不出这种情况还怎么可能继续延续下去。这就是我今年卖房的原因。我怕这个价格会突然大幅下滑。”

2014年加拿大统计局的数据显示，温哥华共有2322名65岁以上的老人离开市区，搬到相对郊区的地方。大部分退休老人们都将温哥华当地的房产售出。Jonathan Baker表示，尽管房价的确疯狂，但至少它帮助很多退休的老人增加了不少收入。目前这些老人大部分搬入温哥华附近几个以养老天堂著称的地区。温哥华岛的小镇Qualicum Beach和Parksville目前分别是“养老天堂排行榜”上的第一和第二位，而Jonathan Baker购买的Sechelt也是一个相对市区遥远的养老天堂。这里上班并不方便，但医疗设施、居住环境都非常优越。

退休老人们将温哥华当地的房屋卖出后，纷纷涌入这些养老天堂，这使当地房价涨幅甚至超过了温哥华本身。当地房地产经纪表示，老人们出手阔绰，他们并不在乎多出钱，只是希望能够买到地理位置、景观更好的房屋安度晚年，这使当地房价出现大幅上涨。

校对：浚滨