信贷紧缩、薪资未加速美国房价升幅趋缓至22个月低位

文 / 冷静 2014-10-28 21:31:40 来源: FX168财经网

FX168讯 鉴于当前的信贷依然紧缩，同时薪资水平仍未出现加速迹象，美国8月20座大城市房价指数增幅延续趋缓势头，连续九个月放慢，且创下2012年11月以来的低位。今天的报告表明美国的楼市复苏仍然有限。

标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(10月28日)公布的数据显示，美国8月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长5.57%，创2012年11月以来最小升幅，预期增长5.8%，前值修正为增长6.74%。

(美国20座大城市房价指数年率走势图来源：FX168财经网)

鉴于房地产投资者进入楼市的热情消退，同时紧缩的信贷条件依然限制首次购房者进入美国房地产市场，美国房地产成本已经呈现逐渐走高的现象。不过创下1999年以来最好表现的就业市场，可能有助于提振工资增速，进而使得更多的美国人能够进入楼市。

Sterne Agee & Leach Inc.首席经济学家Lindsey Piegza指出，预计房价的升势将持续放缓，旨在允许更多的新需求进入房地产市场。

数据还显示，经季节性因素调整后，美国20座大城市房价指数月率下跌0.1%。

分地区来看，在所统计的20座大城市中，20座城市的房价指数年率升幅趋缓。

数据公布之后，标普道琼斯指数公司总经理，标普/凯斯-希勒指数专家David Blitzer称，尽管美国房屋指数月率走低，显示房价增速有所放缓；但不能忽视美国房产价格总体仍维持上升趋势，房价指数也已连续八个月录得上升，房地产市场仍将对美国经济持续复苏有所帮助。

校对：星晴

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