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楼市持续复苏 美国新屋开工再超100万户
文 / 冷静
2014-12-16 22:04:40
来源: FX168财经网
FX168讯 美国11月新屋开工总数年华再度超过100万户，连续三个月维持该趋势，表明该国的楼市正在出现持续缓慢复苏态势。
美国商务部(DOC)周二(12月16日)公布的数据显示，美国11月新屋开工总数年华为102.8万户，预期104.0万户，前值修正为104.9万户。
(美国新屋开工总数年化走势图 来源：FX168财经网)
值得注意的是，美国新屋开工总数年化连续三个月超过100万户，上次这种情况还要追溯到2008年早期。
美国11月新屋开工总数年华，低于上个月，主要体现在南部地区。11月营建许可同样下滑，表明该国房地产市场的缓慢复苏势头将延续到2015年。
美国就业市场持续改善，同时较低的抵押贷款利率，将一定程度刺激需求，因为众多的首次购房者仍然等待着进入楼市。
Moody’s Analytics Inc.首席经济学家Mark Zandi在数据公布之前称，房地产复苏将在2015年复苏；如果抵押贷款利率仍处于较低水平，同时信贷扩张，而且薪资增长态势良好，失业率仍处于低位，料将提振楼市需求，以及刺激建筑业活动。
数据还显示，美国11月营建许可总数年化跌至103.5万户，预期106.0万户，前值109.2万户。
分项指标，美国11月独栋房屋营建许可总数年化跌至67.7万户，多栋房屋营建许可总数年化升至35.1万户。
数据公布之后，华尔街日报评论称，虽然就业市场在快速改善，房贷环境有所宽松，但目前的营建数受销售拖累依然不及经济危机前水平，而买家也都在观望房价能否继续下跌，再加上上月酷寒冬季和房贷率一度飙升的影响，房地产复苏进程依然缓慢而且不均匀。
校对：星晴
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