美国房价增速刷新逾两年低位楼市复苏动能仍难觅

文 / 冷静 2015-01-27 22:19:09 来源: FX168财经网

FX168讯 美国11月20座大城市房价升幅延续早前的趋缓势头，表明尽管抵押贷款仍然处于低位，但是世界第一大经济体的房地产市场复苏可能仍然乏力。

标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(1月27日)公布的数据显示，美国11月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长4.30%，再度刷新2012年10月以来最小升幅，预期增长4.3%，前值修正为增长4.47%。

(美国大城市房价指数年率走势图来源：媒体、FX168财经网)

标准普尔还在今天的报告中指出，美国11月全国房价指数年率增长4.7%，前值增长4.6%。

随着房屋销售降温，工资增速缓慢抑制需求，美国2014年房价增速一直处于放缓的态势。

只有房价温和上涨、劳动力市场改善，以及借贷成本较低，越来越多的美国人将更容易进入房地产市场，进而为楼市复苏提供必要的动力。

4Cast Inc.资深经济学家David Sloan在数据公布之前称，房价持续放缓，事实是不是一件坏事，可以帮助买家更容易进入楼市。

有分析师指出，尽管面临利率上扬与房屋购买力下滑的压力，但家庭组成增长、就业岗位增加以及信贷趋于宽松，看来都将提振楼市。

标普道琼斯指数主席David M. Blitzer称，美国住房市场复苏面临的困境包括库存持续偏低和抵押贷款资格不尽如人意。

校对：星晴

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