【美数据综述】关键房价上涨 企业、个人信心表现各异

FX168讯 周二(2月24日)出炉的一系列美国经济数据表现各异，12月房价再度上升，2月服务业活动亦创下10月以来的最快扩张速度，不过一项消费者信心指标下滑。

一项备受关注的调查显示，美国12月独栋房屋售价上升，主要受到美国西部地区房价大涨的推动。12月标普/CASE-SHILLER 20个大都会地区房价综合指数年率提升4.5%，高于市场预计的上涨4.3%，以及11月的升幅4.3%。

标普道琼指数指数委员会主席David Blitzer在声明中称：“虽然房价和成屋销售接近正常水平，但房屋建造与新屋销售活动依然低迷，楼市活动疲软的局面并未因其他经济部门的有利条件而改变：就业增长强劲、失业率下降、利率持续偏低以及消费者信心良好。”

然而全美最大豪宅建筑商Toll Brothers周二发布季度获利优于预估，并将全年交屋预估区间低端上调。该公司如今预计今年交屋量将达5,200-6,000户，均价为72.5-76万美元；此前预估分别为5,000-6,000户及71-76万美元。

Toll Brothers总裁Robert Toll表示：“更多及更好的工作岗位应可提振家庭的组成状况，且为更强的住房需求打下基础。”

美国商务部上周发布数据，1月新屋建筑年率增长18.7%，年率达107万户。

全球最大家居修缮用品零售商——家得宝(Home Depot)周二亦发布季度同店销售高于预期，但公司警告强势美元可能损及今年获利。

全美住宅建筑商协会(NAHB)上周公布的调查显示，美国建筑业者仍旧看好市况。

不过根据周二公布的一份民间部门报告，2月美国消费者信心下滑幅度大于预期，从多年高位回落。

美国经济谘商会表示，2月美国消费者信心指数降至96.4，1月消费者信心指数被上修为103.8，初值为102.9。2月数据为9月以来最低，且低于接受路透调查的经济学家预计的99.6。

在去年油价崩跌与企业聘雇增长协助提振信心之后，近期汽油价格从6年低点回升，可能压抑了部分家庭的消费热情。

其他数据方面，2月美国服务业扩张速度为去年10月以来最快，企业回报称由于经济情况改善，订单有所增加。

金融数据企业Markit表示，根据其初步数据，2月服务业采购经理人指数(PMI)从1月的54.2上扬至57.0。

这项报告结果高于市场预期的54.0。数据超过50即为经济活动扩张的信号。

Markit首席分析师Chris Williamson在一份声明中表示：“尽管东岸部分地区受到天候不利的影响，其他地区则笼罩在异常温暖的气温之下，商业活动受到提振，优于季节性应有表现，活动水平大幅升高，新业务流入量也随之增加。”

Markit上周公布，2月美国制造业采购经理人指数初值为54.3，高于1月的53.9。

Williamson表示：“加上制造业PMI调查初值这项姐妹数据，2月服务业表现改善，意味着第一季经济看起来将再度享有一段强劲的成长。”

校对：Tier