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美国3月大城市房价延续升势 库存、薪资或抑制楼市复苏
文 / 冷静
2015-05-26 21:29:16
来源: FX168财经网
FX168讯 美国3月20座大城市房价持续增长，按年增速连续两个月处于5%的水平。今天的报告表明，世界第一大经济体的房价持续反弹，表明市场上可供出售的房屋数量受到限制，再加上当前薪资增速不佳，从而推升了房价水平。
标准普尔(Standard & Poor's)公司周二(5月26日)公布的数据显示，美国3月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长5.04%，预期增长4.4%，前值修正为增长4.99%。
(美国大城市房价指数年率走势图 来源：媒体、FX168财经网)
标准普尔还在今天的报告中指出，美国3月全国房价指数年率增长4.1%。
随着房价的上扬，同时房屋库存数量不佳，而且薪资增速不佳，美国的楼市复苏恐受到一定程度的限制。
与此同时，房屋建筑数量的增加，尤其是廉价的房地产，料更加有助于促进楼市的供应水平，以及促使更多的美国民众利用较低的借贷成本，购买此类型的房屋。
Nationwide Insurance首席经济学家David Berson在数据公布之前称，虽然消费者购房需求增加，但是供应相当温和，从而推升了房价水平。
Berson还补充道，随着更多的人进入楼市，且房屋建筑活动的升温，美国的房价增长将逐渐温和。
接受媒体调查的经济学家预期范围为房价上涨4.3%-5.4%。标普/凯斯-席勒指数基于三个月均值，这意味着3月份数据也受到2月份和1月份交易的影响。
数据还显示，20个城市3月份房价经季调环比上涨1.0%，连续四个月走高。
分项数据，在所有的20座大城市中，与去年同期相比房价均出现走高现象，尤其是丹佛和旧金山以10.3%和10%的年度增幅领涨。
路透社点评称，美国3月S&P/CS20座大城市房价指数年率好于预期，独栋房屋价格较去年有所上升，这或是由于美国西部城市强势的需求所带动，其中旧金山和丹佛连续两个月录得同比最高房屋价格分别增长10.3%和10%，从而对此次数据起到提振作用。
校对：星晴
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