房产股惊天爆拉谁泄新政天机？王亚伟：三类股票将有10倍收益

FX168讯 中国股市周一放量收升2.6%，创逾7年收盘新高和两个多月最大单日涨幅。

在上中国周末宣布“一带一路”框架方案后，周一沪深两市基建港口建材等相关概念大幅上涨，而午后有关央行或会放松二套房贷的传言，给炽热的股市过上添柴，大盘节节攀高。沪综指收报3,786.57点，大涨95.47点，涨幅达2.59%，为1月21日(4.74%)以来最大单日涨幅。

一波三折的房贷新政

房地产股成为午后周一明星股，上证地产类指数收升7.33%，龙头股万科收涨6.67%。究竟是什么引发地产股大爆发？

上周四，中国国土资源报官微18时23分发布微博称“有关房地产的重要消息一会发布”。但随后19时28分，该微博又称“今天消息暂不发布，预计近两天内发布，请大家耐心等待。”

上周末，有媒体报道称，央行正在测评房贷政策，即将下调二套房首付比例至五成。周一午后，一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息更是将市场情绪推至最高潮。消息称，“中国人民银行今天中午紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，有重要事项发布。此次发布会由金融市场司出面召开。”但央行人士紧急辟谣称“无此事”。

不过直到下午17时许，央行、住建部、银监会三部门终于还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知，出乎意料的是，调整力度超过预期。《通知》中指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。也就是说，对于有房有贷的家庭用商业贷款购买二套房首付比例直接降至40%，超过此前50%的预期。

其次，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。也就是说，对于有房无贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至30%，同样超预期。

紧随央行降低二套房首付通知，财政部也发布了关于调整个人住房转让营业税政策的通知。

王亚伟：现处全面牛市

深圳千合资本管理有限公司董事长，前“公募一哥”王亚伟表示，“我现在关注三个领域，可能这三个领域都不是那种感觉一定会有10倍投资机会的领域，但它可能是一个复合收益率很高的领域。”

王亚伟首先看好保险。他称，在中国，无论从保险的深度和密度看，都会有一个很大的提升空间。2014年全年的保额收入刚刚超过2万亿元，按照规划，2020年这个数将达到5万亿元，也就是未来5年要连续保持19%以上的增长率。

同时，保险资金的运用渠道和投资领域也在不断拓宽。在保费收入持续增长的情况下，加上处在一个牛市中，可以预期未来保险资金的投资收益率整体上会获得较好的提升。

其次看好银行，它的机会主要来自于沪指的提升，有几个方面的因素：首先是无风险利率的下行。从理论上来讲，无风险利率如果下降50%，银行的估值应该提升一倍；第二，中国经济企稳后，大家对于中国资产违约的担忧会缓解，这种情况也会促使银行的估值提升；第三，现在银行有很多业务，未来如果能有业务的分拆，或者在进入新领域上有一些作为，也有助于银行估值的提升。

最后是环保行业。过去中国经济因为发展过快对环境造成了破坏，环保投入也不足，现在整个社会都非常重视环保，未来也会在这个方面加大投入。“今年以来，增收的燃油税也会投入到环保建设中，所以我非常看好环保领域的未来前景。”

校对：Tier