美国长期房贷利率创20年新高，购房者面临双重压力

FX168财经报社(北美)讯 本周，美国长期平均房贷利率飙升至20年来的最高水平，这对于本已面临高房价和房屋供应不足困扰的潜在购房者来说是一个沉重的消息。

抵押贷款购买公司Freddie Mac表示，标准30年期住房贷款的平均利率从上周的6.96%升至7.09%。这是自2002年4月以来的最高点，当时平均利率为7.13%。与去年同期的5.13%相比，这个数字明显提高。

“经济继续好于预期，10年期国债收益率上升，推动抵押贷款利率攀升，需求受到了支付能力问题的影响，但低库存仍然是住房销售疲软的根本原因。”Freddie Mac首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示。他补充道：“上一次30年期固定利率抵押贷款超过7%是在去年11月。”

30年期抵押贷款的平均利率仍然超过两年前的两倍多，当时仅为2.86%。这些极低的利率引发了一波房屋销售和再融资浪潮。而如今急剧上升的利率正导致可供选择的房屋减少，因为两年前以更低借款成本购房的房主，现在不愿以更高利率购买新房产。

15年固定利率抵押贷款的平均利率，对于寻求再融资的房主而言颇具吸引力，从上周的6.34%上升至6.46%。与一年前的4.55%相比，涨幅显著。

注：本文图片均来自freddiemac.com