FX168财经报社(北美)讯 亿万富翁杰夫·格林（Jeff Greene）最近表示，房地产领域的每个方面都将受到冲击，随着消费者储蓄的减少，预计会出现巨大优惠。通过远程办公，办公空间的折扣也将得到提振。
“在未来的12到24个月内，您将看到一些非凡的购买机会。”，他提醒房地产投资者应该留意这一波困境，为该行业创造机会。
这不仅是因为远程办公导致办公空缺率上升，同时也是因为疫情期间注入的数万亿美元正在逐渐用尽，从而导致几乎所有房地产领域的撤退。
“这会对一切需求意味着什么？零售、办公、公寓 ……房地产的每个方面都将受到冲击，我认为我们刚刚处于第一局，”据格林表示，新冠疫情大流行期间注入的资金推动了消费，但是资金的减少降低了对办公室的需求。
商业房地产的需求进一步受到继续普遍存在的远程办公的影响，仍有20%～25%的美国员工在家工作。高盛在本周表示，在未来十年内，随着办公室租约到期，空置空间将增加267万平方英尺。
格林表示，优惠不会对办公市场产生均等影响，知名的物业将不会像老旧房地产一样出现大幅降价。
“我认为对于B级和C级物业来说，最糟糕的情况尚未到来，”他称此类物业可能不得不面临完全缺乏租户的情况，从而缺乏竞争力。相反，商业房地产的价值将来自办公室如何被重新利用。
“请保留您手里的现金，因为在接下来的12到24个月里，您将看到一些非凡的购买机会。”他说道。
Tips：
格林以预测2008年住房泡沫而闻名，他在此次预测中赚了8亿美元。在今年夏季警告即将到来的经济衰退后，他告诉CNBC，后疫情时代投资的下降将助推失业率的上升。
杰夫·格林（Jeff Greene）通过在住房市场崩溃时购买次级抵押贷款支持的债券信用违约掉期而成为亿万富翁。
他大部分财富现在都投资在洛杉矶和南佛罗里达的房地产，以及股票和其他投资等方面。
年轻时，为了支付大学学费，他依靠奖学金、贷款和兼职工作；他一周教三天希伯来语，并在健身房和图书馆外检查身份证。为了支付哈佛商学院的学费，格林曾周游全国出售马戏团门票。
他在攻读MBA学位时购买了他的第一套房子，并出租房间。毕业时他已经拥有18处房产。
