FX168財經報社(香港)訊 中國央行周一(8月21日)出人意料地維持廣受關注的抵押貸款利率不變，此外，中國央行下調短期貸款利率的幅度低於預期。上述意外舉措出爐後，中國股市應聲下挫。
中國央行表示，8月份五年期貸款市場報價利率(LPR)——抵押貸款的參考利率——維持在4.2%不變。自2019年以來，LPR一直被視為中國事實上的基準融資成本。
此外，中國央行將一年期LPR從3.55%下調至3.45%。交易員原本預計兩項利率都將下調15個基點。
(圖片來源：彭博社)
澳新銀行集團(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)高級中國策略師邢兆鵬表示：“這是一個令人驚訝的結果，表明銀行沒有做好充分準備。我們相信未來幾個月還會繼續降息。”
香港恒生指數跌幅一度高達1.8%，逼近去年11月以來的最低收市水平。中國內地股市也連續第二天下跌，金融股和地產股跌幅最大。
MSCI中國指數一度下跌1.1%，至6月1日以來的最低水平。美股期貨也回吐早些時候的漲幅。
中國央行和金融監管機構上周與銀行高管會面，再次要求銀行增加貸款，這進一步顯示出對經濟前景的擔憂加劇。
澳新銀行大中華區首席經濟學家Raymond Yeung在談到貸款利率時說：“中國央行意外保持5年期LPR不變，這與房地產救助的總體政策基調不一致。5年期LPR不變的政策信息將混淆市場，稀釋情緒影響。”
本次5年期以上LPR維持4.2%不變，意味着購買普通住宅首套房貸利率下限繼續為4.0%，二套房貸利率下限繼續為4.8%。
仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc.)大中華區首席經濟學家兼研究主管Bruce Pang表示，在上月中央政治局會議上省略關於房地產不是用於投機的承諾之後，人們一直在猜測政府是否會完全放松房地產政策。中國央行周一出人意料的小動作發出了一個信號，即“當局不希望房地產市場過熱”。
Pang說道：“現在的信號是，房地產行業仍將有政策控制，只是這些政策將得到優化。”Pang並補充說，當局還引入了降低新抵押貸款利率的機制，減少調整5年LPR的必要性。
華僑銀行(Oversea-Chinese Banking Corp .)的利率策略師Frances Cheung表示，決策者可能也認為下調抵押貸款參考利率“不是最有效的工具”。
令人失望的貸款利率數據加劇投資者對中國經濟複蘇的擔憂。高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)將MSCI中國指數的全年每股盈利增長預期從14%下調至11%，原因是對房地產危機蔓延的擔憂再次出現。高盛並將12個月指數目標位從70下調至67，這意味着未來12個月的回報率為13%。
包括Kinger Lau和Timothy Moe在內的高盛股票策略師在一份報告中寫道：“在出台更有力的政策應對措施來遏制危機蔓延風險之前，我們認為中國股市的交投區間將低於我們此前的預期。”
與此同時，離岸人民幣兌美元匯率繼續走弱，下跌約0.2%。中國10年期國債收益率下跌1個基點，至2.55%。中國人民銀行早些時候設定的人民幣每日中間價高於彭博社調查的預期中值。
許多經濟學家預計，中國央行將在未來幾個月降低銀行存款準備金率，並進一步下調利率。
