FX168财经报社(北美)讯 在加拿大央行等待适当时机开始降息之际，一些经济学家认为其决定不应取决于房地产市场。
周二（2月20日），加拿大统计局发布的数据显示，1月年度通胀率降至2.9%。造成下降的最大因素是汽油价格同比下降。抵押贷款利息成本和租金仍然是同比价格上涨的最大贡献者。抵押贷款利息成本同比上涨27.4%，租金上涨7.9%。
剔除住房费用后，消费者价格指数同比上涨1.5%。
但与利率上升时的典型情况不同，房地产市场不会帮助经济放缓。经济学家普遍预计今年住房成本将继续飙升，这将使加拿大央行的工作变得更加困难。
道明银行经济总监James Orlando表示：“食品和住房确实是在以令人不安的水平增长，并且仍然是加拿大央行的眼中钉。”
Orlando认为，鉴于高利率无助于降低这些成本，央行不应在等待房地产市场放缓的同时推迟降息。
在周五的一份报告中，加拿大帝国商业银行（CIBC）还指出，央行没有能力帮助缓解住房成本。
“计划减少外国学生流入，或许还有其他（政府）措施即将出台，可能比高利率更有效地平息不断上涨的租金，而抵押贷款利息成本部分将受到加拿大央行降息的帮助， ”报告称。
加拿大央行最近强调了住房在支撑通胀方面发挥的巨大作用。当选择继续将关键利率维持在5%时，指出住房成本现在是通胀高于目标的主要驱动因素。
加拿大皇家银行（RBC）表示，由央行加息推动的抵押贷款利息成本占通胀的四分之一。该银行表示，如果消除这些成本，通胀将在1%至3%的目标范围内。
加拿大房地产协会最近报告称，1月份房屋销售连续第二个月回升。尽管价格下跌，但该协会表示，活动的增加表明市场正在开始“扭转局面”。
加拿大央行显然关心的是经济反弹的前景。央行在1月24日利率决定的会议纪要中表示，其管理委员会担心今年春季房地产市场的反弹可能会使通胀率保持在目标之上，即使经济其他领域的价格增长放缓。
Orlando表示，如果央行过早降息，可能会导致房地产市场出现额外泡沫。但他表示，加拿大央行仍应关注经济整体表现，而不是过于关注住房问题。
他说：“你愿意牺牲经济的其他部分来降低住房通胀吗？我们的分析表明，无论你如何调整利率，你都无法降低住房通胀。” 。
Orlando表示，要达到2%的通货膨胀率，其他商品和服务的价格基本上必须停止增长，以弥补高昂的住房成本。
行长蒂夫·麦克勒姆承认央行在住房成本方面无能为力。
麦克勒姆2月6日表示：“多年来，住房供应一直低于住房需求。原因有很多——分区限制、审批流程的延迟和不确定性，以及技术工人的短缺。这些都不是货币政策可以解决的问题。”
