据财联社12月11日消息，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。
相关市场板块分析
房地产开发板块：政策托底意图明确，融资“白名单”和“三大工程”直接利好财务稳健、资质优良的国有房企及部分优质民营房企，其项目获取和销售去化能力有望得到提升。
房地产服务板块：市场回暖预期增强，二手房交易量有望回升，利好房地产经纪、物业管理及评估咨询等细分领域，头部公司的市场份额预计将进一步集中。
城市更新与基建板块：“城中村改造”和“平急两用”基础设施建设成为新的增长点，具备相关项目经验和资源整合能力的建筑、设计及基建企业将迎来大量订单机会。
建材与家居板块：房地产市场企稳及“三大工程”的推进，将带动水泥、钢铁、玻璃等上游建材需求，并传导至下游的家电、家具、装饰等消费端，行业景气度有望同步修复。
REITs与不动产资管板块：随着保障性租赁住房、产业园区等不动产资产的成熟，公募REITs市场扩容有望加速，为不动产资产管理公司提供了新的退出渠道和资产盘活路径。
相关上市公司梳理
保利发展（600048）：作为央企房地产行业的龙头，保利发展凭借其强大的资金实力和品牌优势，在行业调整期中展现出更强的韧性。公司深度参与保障性住房建设，并积极布局城市更新项目，有望在新的发展模式中抢占先机。
招商蛇口（001979）：公司背靠招商局集团，具备“前港-中区-后城”的独特综合开发模式。其在产业园区、邮轮母港和城市更新领域经验丰富，资产质量优质，是“三大工程”建设的核心受益者之一。
万科A（000002）：作为行业标杆企业，万科近年来积极进行战略转型，聚焦开发、经营、服务并重。其物业管理（万物云）、物流仓储（万纬物流）等经营性业务已形成规模，有助于平滑开发业务的周期性波动，在新模式下具备较强竞争力。
滨江集团（002244）：深耕长三角区域的优质房企，以其卓越的产品品质和稳健的财务状况著称。公司在杭州等核心城市拥有大量优质土地储备，并积极参与城中村改造，区域优势明显，受益于地方市场的率先复苏。
我爱我家（000560）：国内领先的房地产综合服务提供商，业务涵盖二手房经纪、新房代理、资产管理等。随着市场交易活跃度的提升和“以旧换新”政策的推广，公司的经纪业务收入有望实现快速增长。
东方雨虹（002271）：作为建筑防水行业的龙头企业，其产品广泛应用于房地产开发和基础设施建设。房地产市场的企稳回暖及“平急两用”基建的推进，将直接带动其防水材料、涂料等产品的需求增长。
风险提示：本文提及的行业信息与企业动态仅作梳理，不构成任何投资建议；企业经营及市场波动存在不确定性，请注意相关风险。
