格隆汇获悉，1月29日，据中原地产研究院网站消息，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2018年的居屋第二市场买卖成交暂时录得1,365宗，总值65.54亿港元(单位下同)，较2017年的1,630宗及71.27亿元，分别下跌16.3%及8.0%。宗数是创1998年有记录以来的二十一年历史次低，仅高于2015年的1,280宗，但金额仍为历史第四高。反映新居屋推售抢去焦点，加上六招房策，买家观望，影响居屋第二市场交投放缓。但去年上半年楼价持续向升兼创新高，带动全年平均每宗居屋第二市场成交价录480.17万元，较2017年的437.22万元上升9.8%，创出历史新高。
按金额分类方面，2018年价值六百万元以上的居屋第二市场成交升幅最多，录226宗，按年急升55.9%。价值五百至六百万元的成交录300宗，按年上升15.4%。相反，价值四百万元或以下及四百至五百万元的成交录得跌幅，分别录364宗及475宗，按年下跌42.4%及19.9%。
历年十二大高价居屋第二市场个案中，有10宗于2018年成交。去年5月份筲箕湾东旭苑一高层单位，录893.0万元，创历年新高。4月份筲箕湾东旭苑一低层单位，录878.0万元，创历年次高。9月份黄大仙德强苑一高层单位，录810.0万元，创历年第三高。
2018年录得最多第二市场成交的居屋屋苑为天水围天颂苑，录75宗，总值2.76亿元。天水围天富苑录66宗，位列第二，总值2.61亿元。天水围天盛苑录57宗，排名第三位，总值2.57亿元。
按月方面，2018年12月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得171宗，总值7.85亿元，较11月的193宗及8.53亿元，分别下跌11.4%及8.0%。反映新居屋引发的热潮逐渐降温，以致居屋第二市场买卖回落。
